Sống ở đâu tại Tokyo dành cho người nước ngoài — Hướng dẫn 23 quận (2026)

---

Quận đặc biệt là gì? — Đơn vị hành chính đích thực

23 quận của Tokyo được chính thức gọi là 特別区 (tokubetsu-ku) — “quận đặc biệt.” Kể từ sửa đổi Luật Tự trị Địa phương năm 2000, chúng được phân loại là “đơn vị công quyền địa phương cơ bản,” có cùng tư cách pháp lý như thành phố, thị trấn và làng ở nơi khác tại Nhật Bản.

Mỗi quận có quận trưởng do dân bầu (区長 / kuchō) và hội đồng quận (区議会 / kugikai), có quyền ban hành quy định địa phương. Điều này khác hẳn các quận ở Yokohama hay Osaka, vốn chỉ là đơn vị hành chính không có thẩm quyền độc lập. Các quận đặc biệt của Tokyo là đơn vị tự trị, như Hội đồng các quận đặc biệt giải thích.

Đăng ký cư trú, bảo hiểm y tế quốc dân, bảo hiểm chăm sóc dài hạn, thu gom rác và hỗ trợ nuôi con là những dịch vụ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống do từng quận tự quản lý. Xem hướng dẫn thủ tục tại văn phòng quận để biết đầy đủ các việc cần làm sau khi chuyển nhà. Trong khi đó, cấp nước, thoát nước và cứu hỏa do Chính quyền Tokyo quản lý tập trung. Tiền nước và dịch vụ cứu hỏa giống nhau ở mọi quận nên không phải yếu tố cần cân nhắc khi chọn nơi ở.

Tổng dân số 23 quận khoảng 9,73 triệu người tính đến tháng 1 năm 2025, chiếm khoảng 70% dân số 14 triệu của Tokyo. Dân số quận Setagaya (世田谷区) tương đương một thành phố cỡ trung.

---

Thay đổi gì khi bạn đổi quận?

Dễ nghĩ 23 quận là một “Tokyo” lớn, nhưng sự khác biệt thực tế trong cuộc sống hàng ngày rất đáng kể.

Giá thuê khác nhau đáng kể giữa 23 quận

Giá thuê căn hộ 1R/1K (studio hoặc căn một phòng) chênh lệch khá nhiều tùy khu vực:

Khu vực	Tiền thuê 1R/1K ước tính
Trung tâm (Minato, Chiyoda, Shibuya)	¥100,000–120,000
Phụ trung tâm (Shinjuku, Toshima, Nakano)	¥80,000–110,000
Nam (Setagaya, Meguro, Shinagawa)	¥80,000–120,000
Đông (Katsushika, Adachi, Edogawa)	¥70,000–75,000
Bắc (Itabashi, Nerima, Kita)	¥70,000–80,000

Giá thuê là mức trung bình ước tính từ tin đăng trên SUUMO, tính đến tháng 1 năm 2026.

Ngay cả với cùng kiểu mặt bằng, giá thuê giữa các quận có thể chênh ¥30.000–50.000 mỗi tháng, tức ¥360.000–600.000 mỗi năm. Sự đánh đổi có đáng hay không phụ thuộc vào việc đi làm và lối sống của bạn.

Một điều đáng lưu ý: tiền thuê biến động đáng kể ngay trong cùng quận, tùy thuộc vào ga gần nhất và khoảng cách đến ga. So sánh theo ga thường hữu ích hơn so sánh theo quận.

Chăm sóc trẻ em — Nền tảng chung, phúc lợi khác nhau

Từ tháng 4 năm 2023, cả 23 quận đều miễn phí khám chữa bệnh cho trẻ 0–18 tuổi, không giới hạn thu nhập. Chương trình 018 Support của Tokyo còn hỗ trợ ¥5.000 mỗi tháng, tức ¥60.000 mỗi năm, cho mỗi trẻ đến hết 18 tuổi. Chính sách này cũng áp dụng ở tất cả các quận.

Sự khác biệt nằm ở những chương trình riêng của từng quận, bổ sung ngoài mức hỗ trợ chung.

Chiyoda trợ cấp ¥15.000 mỗi tháng cho học sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông, đồng thời hỗ trợ tối đa ¥310.000 chi phí sinh con. Edogawa trả ¥13.000 mỗi tháng cho gia đình nuôi trẻ dưới 1 tuổi tại nhà và đi đầu trong hỗ trợ nghỉ chăm con dài hạn. Shinagawa tặng điểm quà sinh nhật khi trẻ tròn 1 tuổi, trị giá ¥60.000 với con đầu lòng.

Các chương trình riêng của quận thay đổi mỗi năm tài chính (tháng 4–tháng 3). Trước khi quyết định chuyển nhà, hãy kiểm tra mục 子育て (kosodate / chăm sóc trẻ em) trên trang web chính thức của quận ứng cử. Để hiểu sâu hơn về cách đăng ký nhà trẻ cho gia đình nước ngoài — bao gồm quy trình đăng ký và những gì cần chuẩn bị — xem hướng dẫn của chúng tôi về nhà trẻ và mẫu giáo tại Tokyo.

Đi lại — Tuyến tàu quan trọng hơn quận

Việc đi làm ở Tokyo phụ thuộc ít vào quận và nhiều hơn vào tuyến tàu, ga gần nơi ở. Trong cùng quận, sống gần ga có tàu nhanh dừng so với nơi phụ thuộc xe buýt có thể chênh hơn 30 phút đi lại. Với quãng đường ngắn, xe đạp là lựa chọn thiết thực ở nhiều khu dân cư. Xem hướng dẫn đi xe đạp tại Tokyo về quy định, tuyến đường và chỗ đỗ xe.

Khi nơi làm việc đã cố định, hãy tra thời gian đi lại bằng ứng dụng như Navitime hoặc Yahoo! Transit trước, rồi thu hẹp khu vực muốn ở. “Trong 23 quận” không đồng nghĩa với “thuận tiện”. Rìa phía tây Nerima cách trung tâm Tokyo khoảng 50 phút, còn Kichijōji (吉祥寺) thuộc thành phố Musashino tuy ở ngoài 23 quận nhưng chỉ cách Shinjuku khoảng 13 phút bằng tàu nhanh tuyến Chūō. Hướng dẫn di chuyển trong ga giải thích cách sử dụng hiệu quả các ứng dụng này.

Tắc nghẽn giờ cao điểm cũng khác nhau đáng kể theo tuyến. Từ kinh nghiệm, các tuyến đông-tây như Chūō, Sōbu và Tōzai thường đông nhất, trong khi tuyến bắc-nam như Fukutoshin và Namboku dễ chịu hơn. Nếu bạn đang cân nhắc nghiêm túc một khu vực, hãy thử đi tuyến ứng cử ít nhất một lần vào giờ cao điểm sáng ngày thường.

Cộng đồng cư dân nước ngoài

Tokyo có khoảng 720.000 cư dân nước ngoài vào tháng 1 năm 2025, trong đó khoảng 540.000 người sống tại 23 quận. Shinjuku (新宿区), Toshima (豊島区) và Arakawa (荒川区) có tỷ lệ cư dân nước ngoài cao nhất. Các quận này thường có quầy hỗ trợ đa ngôn ngữ và chương trình hỗ trợ cư dân nước ngoài, giúp việc làm thủ tục dễ dàng hơn ngay cả khi tiếng Nhật còn hạn chế.

Một số cộng đồng theo quốc tịch tập trung ở những khu vực cụ thể. Quanh Nishi-Kasai (西葛西), quận Edogawa, đã hình thành cộng đồng Ấn Độ với khoảng 8.100 người theo số liệu chính thức của quận, cùng các cửa hàng thực phẩm Ấn Độ và trường quốc tế gần đó. Quanh Ikebukuro (池袋), quận Toshima, có nhiều nhà hàng Myanmar.

Được gần cộng đồng sử dụng cùng ngôn ngữ giúp cuộc sống hằng ngày thoải mái hơn. Một số chủ nhà từ chối người thuê nước ngoài, nên các quận có nhiều cư dân nước ngoài thường có nhiều lựa chọn nhà cho nhóm này hơn. Xem cách tìm căn hộ ở Tokyo để nắm toàn bộ quy trình, và cách kết bạn ở Tokyo dành cho người nước ngoài để xây dựng các mối quan hệ.

---

Cùng mức thuế, ngân sách khác nhau

Có quan niệm rằng “Minato có thuế cao hơn” hoặc “Adachi rẻ hơn”, nhưng điều đó không đúng. Thuế suất thuế cư trú cá nhân giống nhau ở cả 23 quận: thuế quận là 6% theo thu nhập cộng ¥3.000 cố định, còn thuế Tokyo là 4% cộng ¥1.000. Từ năm tài chính 2024, thuế môi trường rừng của quốc gia, ¥1.000 mỗi năm, cũng được thu cùng thuế cư trú và áp dụng đồng đều. Số thuế của bạn không thay đổi theo quận được chọn.

Vậy tại sao các quận cung cấp mức dịch vụ khác nhau? Vì Hệ thống Điều chỉnh Tài chính Đô-Quận (都区財政調整制度 / toku zaisei chōsei seido).

Ở các đơn vị tự trị thông thường của Nhật, thành phố thu thuế tài sản và thuế cư trú doanh nghiệp. Tại 23 quận, Chính quyền Tokyo thu thay rồi phân bổ lại 56% cho các quận, theo tỷ lệ của năm tài chính 2025, dựa trên nhu cầu tài chính được tính toán của từng quận. 44% còn lại là nguồn thu của Tokyo.

Tổng số tiền phân bổ lại trong năm tài chính 2025 khoảng ¥1,3 nghìn tỷ. Hệ thống này giúp cả những quận có nguồn thu riêng thấp vẫn duy trì được dịch vụ cơ bản.

Thuế suất giống nhau, nhưng tình hình tài chính từng quận khác nhau. Khác biệt này thể hiện ở mức hỗ trợ nuôi con riêng của quận và đầu tư hạ tầng.

---

23 quận theo khu vực

Chia 23 quận thành năm khu vực giúp dễ hình dung hơn.

Trung tâm (Chiyoda, Chūō, Minato) Trung tâm kinh doanh và thương mại, có giá thuê cao nhất trong 23 quận. Nơi đây được chọn bởi người ưu tiên quãng đường đi làm ngắn hoặc có trợ cấp nhà ở từ công ty. Dân số ban ngày vượt xa ban đêm; khu văn phòng Marunouchi (丸の内) lại yên tĩnh đến bất ngờ vào cuối tuần.

Phụ trung tâm (Shinjuku, Shibuya, Toshima, Bunkyō) Các ga đầu mối lớn có giao thông thuận tiện, đi cùng những khu vui chơi nhộn nhịp. Bunkyō (文京区) khác biệt hơn: nơi có Đại học Tokyo và Đại học Y Nha khoa Tokyo là khu dân cư yên tĩnh, được gia đình chú trọng giáo dục ưa chuộng. Shinjuku và Toshima có nhiều cư dân nước ngoài và không khí đa văn hóa.

Phía nam (Shinagawa, Meguro, Ōta, Setagaya) Các khu dân cư lâu đời. Setagaya (世田谷区) đông dân nhất trong 23 quận. Jiyūgaoka (自由が丘) ở Meguro và Okusawa (奥沢) ở Setagaya có không khí yên bình, chỉ cần đi dạo cũng cảm nhận được nét riêng của khu phố. Kamata (蒲田) ở Ōta có giá tương đối phải chăng và gần sân bay Haneda.

Phía đông (Taitō, Sumida, Kōtō, Katsushika, Adachi, Edogawa, Arakawa) Đây là khu vực có giá dễ chịu nhất, với lợi thế lớn là cùng ngân sách có thể thuê căn hộ rộng hơn. Quanh Yanaka (谷中) và Asakusa (浅草) vẫn còn những phố mua sắm truyền thống, với hàng người chờ trước các cửa hàng đồ ăn sẵn vào buổi tối. Trong khi đó, khu ven vịnh Toyosu (豊洲) và Ariake (有明) ở Kōtō phát triển nhanh các tòa chung cư cao tầng và đón nhiều gia đình trẻ. Ngay trong nhóm “phía đông” này, đặc điểm từng nơi cũng khác nhau nhiều.

Phía bắc (Nakano, Suginami, Nerima, Itabashi, Kita) Cân bằng thiết thực giữa tiền thuê và thời gian đi làm. Nakano (中野) và Suginami (杉並) nằm trên tuyến Chūō, đi Shinjuku nhanh nên thu hút người trẻ. Nerima (練馬) và Itabashi (板橋) có các mảng xanh lớn như công viên Hikarigaoka (光が丘公園) và Shakujii (石神井公園), phù hợp với người muốn tận hưởng không gian thoáng đãng cuối tuần.

---

Quận nào phù hợp với lối sống của bạn?

Biết đặc điểm mỗi khu vực là một chuyện — quyết định nơi thực sự sống là chuyện khác. Lọc theo ưu tiên hàng đầu giúp lựa chọn dễ quản lý hơn.

Giữ tiền thuê thấp nhất có thể

Lựa chọn hàng đầu: Adachi, Katsushika, Edogawa, Itabashi, Nerima

Giá thuê 1R/1K khoảng ¥70.000–80.000. Cùng ngân sách có thể thuê căn hộ rộng hơn rõ rệt so với trung tâm Tokyo. Dự kiến 30–50 phút đi vào trung tâm. Các khu dọc Nippori-Toneri Liner tại Adachi và Tsukuba Express gần Adachi/Katsushika đang được tái phát triển, nên dễ tìm nhà mới với giá thuê hợp lý hơn.

Giảm thiểu thời gian đi lại

Lựa chọn hàng đầu: Chiyoda, Chūō, Minato, Bunkyō, Shibuya

Sống hai hoặc ba ga từ văn phòng có thể giảm thời gian cửa-đến-cửa dưới 30 phút. Tiền thuê cao, nhưng khi tính tiết kiệm vé tháng và giá trị thời gian thu hồi, tổng chi phí đôi khi nghiêng về lợi thế khi sống gần hơn. Nếu công ty có trợ cấp nhà ở, những quận này đáng cân nhắc nghiêm túc.

Ưu tiên môi trường thân thiện gia đình

Lựa chọn hàng đầu: Edogawa, Chiyoda, Shinagawa, Bunkyō, Setagaya

Edogawa có trợ cấp ¥13.000 mỗi tháng cho việc nuôi trẻ tại nhà, dành cho trẻ dưới 1 tuổi, cùng hỗ trợ nghỉ chăm con dài hạn. Chiyoda trả ¥15.000 mỗi tháng cho học sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông, kèm trợ cấp sinh con đáng kể. Bunkyō được đánh giá cao nhờ gần bệnh viện đại học và uy tín giáo dục. Setagaya có nhiều công viên, giúp cuộc sống với trẻ nhỏ thuận tiện hơn.

Sống gần cộng đồng người nước ngoài

Lựa chọn hàng đầu: Shinjuku, Toshima, Arakawa, Edogawa

Shinjuku và Toshima có cư dân từ nhiều quốc gia. Quanh Nishi-Kasai tại Edogawa có cộng đồng Ấn Độ, còn quanh Ikebukuro tại Toshima đã hình thành cộng đồng Myanmar. Chọn quận có dịch vụ đa ngôn ngữ tại văn phòng quận giúp việc làm thủ tục dễ dàng hơn khi bạn vẫn đang học tiếng Nhật.

Tìm sự yên tĩnh xa khu giải trí

Lựa chọn hàng đầu: Bunkyō, Setagaya (khu Okusawa / Yoga), Meguro (khu Jiyūgaoka / Toritsudaigaku), Suginami (khu Hamadayama / Kugayama)

Những khu phố này mang không khí dân cư yên bình mà không hy sinh tiếp cận trung tâm Tokyo. Bunkyō hầu như không có khu giải trí — chủ yếu là đại học và nhà ở. Một phần của Setagaya, Meguro và Suginami có đường phố dân cư yên tĩnh chỉ cách vài ga từ các trung tâm lớn.

---

Sai lầm phổ biến khi chọn quận

Chỉ tối ưu tiền thuê rồi hối hận về đi lại

Tiết kiệm ¥30.000/tháng tiền thuê nghe hấp dẫn — cho đến khi bạn nhận ra đi lại mỗi chiều dài thêm 20 phút. Đó là khoảng 160 giờ mỗi năm (khoảng 7 ngày trọn) trên tàu. Stress đi lại là chi phí không hiển thị trên bảng tính.

Thay vì chỉ so sánh tiền thuê, hãy cân nhắc bức tranh tổng thể: thời gian đi lại, số lần chuyển tàu, mức độ đông đúc và gần tiện ích hàng ngày.

Tin “10 phút từ ga” theo nghĩa đen

Quảng cáo bất động sản Nhật tính thời gian đi bộ với tốc độ 80 mét mỗi phút theo quy tắc cạnh tranh công bằng. Dốc, đèn tín hiệu và đường ngang đường sắt không được tính. Quãng đường ghi “10 phút đi bộ” thực tế dễ mất 15 phút hoặc hơn.

Nếu tìm được căn hộ hấp dẫn, hãy tự đi bộ tuyến đường từ ga — lý tưởng là vào giờ cao điểm sáng.

Không nghiên cứu dịch vụ quận trước khi chuyển nhà

Chương trình chăm sóc trẻ, trợ cấp y tế và nguồn lực cộng đồng khác nhau giữa các quận. Không hiếm trường hợp gia đình chuyển nhà rồi nhận ra quận cũ có hỗ trợ tốt hơn.

Nếu có con hoặc dự định sinh con, hãy xem trang hỗ trợ nuôi con trên website các quận đang cân nhắc trước khi tìm căn hộ. Thứ tự này rất quan trọng. Toàn bộ quy trình được trình bày trong hướng dẫn tìm căn hộ ở Tokyo.

---

Lựa chọn thay thế: Nhìn ra ngoài 23 quận

“Sống ở Tokyo” không nhất thiết phải là “sống trong 23 quận.” Khu vực Tama (phía tây Tokyo) và các tỉnh lân cận là những lựa chọn khả thi.

Thành phố Musashino, với ga Kichijōji (吉祥寺駅), và Mitaka cách Shinjuku 13–20 phút qua tuyến Chūō. Giá thuê tương đương khu phía đông của 23 quận, trong khi công viên và khu thương mại phát triển tốt. Chōfu và Fuchū trên tuyến Keiō có giá thuê còn thấp hơn, vẫn thuận tiện đi Shinjuku.

Kawasaki (tỉnh Kanagawa) và Urayasu (tỉnh Chiba) cũng trong khoảng cách đi lại đến trung tâm Tokyo, thường với tiền thuê thấp hơn 23 quận. Nếu có địa chỉ “Tokyo” không quan trọng với bạn, sự cân bằng tốt nhất giữa thời gian đi lại và tiền thuê có thể nằm ngoài ranh giới quận.

---

Làm gì sau khi chọn được các quận phù hợp

Khi đã thu hẹp danh sách, những bước sau sẽ giúp bạn chuyển nhà thuận lợi:

1. Tìm căn hộ — Hướng dẫn tìm căn hộ ở Tokyo bao quát từ website đăng tin đến ký hợp đồng
2. Kiểm tra chương trình hỗ trợ nuôi con và y tế trên website chính thức của quận — Chính sách riêng có thể đổi mỗi năm tài chính, nên website quận là nguồn đáng tin cậy nhất
3. Thử tuyến đi làm — Đi tuyến tàu dự kiến vào giờ cao điểm sáng ngày thường để cảm nhận độ đông và thời gian thực tế
4. Tìm hiểu thủ tục sau khi chuyển nhà — Hướng dẫn thủ tục tại văn phòng quận giải thích đăng ký cư trú, bảo hiểm và lương hưu

---

Bài viết liên quan

• Sống ở khu vực Tama của Tokyo — 26 thành phố phía tây 23 quận, tiền thuê thấp hơn và không gian rộng hơn
• Cách tìm căn hộ ở Tokyo — Quy trình đầy đủ từ tìm nhà đến ký hợp đồng
• Thanh toán hoạt động thế nào ở Nhật Bản — Phương thức thanh toán bạn sẽ dùng trong cuộc sống hàng ngày sau khi chuyển nhà

---

Nguồn tham khảo:

• Special Ward Council, “What Are Special Wards?” https://www.tokyo-23city.or.jp/chosa/tokubetsuku/whats.html (Accessed: 2026-02-16)
• Tokyo Bureau of Statistics, “Population by Resident Registration, January 2025” https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2025/jy25000001.htm (Accessed: 2026-02-16)
• Ministry of Internal Affairs and Communications, “Classification of Local Public Entities” https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/bunken/chihou-koukyoudantai_kubun.html (Accessed: 2026-02-16)
• Special Ward Mayors’ Association, “Overview of the Metropolitan-Ward Financial Adjustment System” https://www.tokyo23city-kuchokai.jp/seido/gaiyo_1.html (Accessed: 2026-02-16)
• Tokyo Bureau of Taxation, “Individual Resident Tax” https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/life/kojin_ju (Accessed: 2026-02-16)
• Ministry of Internal Affairs and Communications, “Forest Environment Tax” https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_18.html (Accessed: 2026-04-08)
• Tokyo Bureau of Statistics, “Foreign Population 2024” https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2024/ga24010000.htm (Accessed: 2026-02-16)
• Tokyo Metropolitan Government, “FY2025 Metropolitan-Ward Financial Adjustment” https://www.metro.tokyo.lg.jp/information/press/2025/02/2025020306 (Accessed: 2026-02-16)

FAQ

23 quận của Tokyo có giống với các quận ở các thành phố khác của Nhật Bản không?

Không. 23 quận đặc biệt của Tokyo (特別区) được phân loại theo pháp luật là 'đơn vị hành chính địa phương cơ bản' — có vị thế tương đương với thành phố, thị trấn và làng xã. Mỗi quận có thị trưởng và hội đồng được bầu riêng, với quyền ban hành các quy định. Điều này khác về bản chất so với các quận ở các thành phố như Yokohama hay Osaka, vốn chỉ là đơn vị hành chính không có thẩm quyền độc lập.

Thuế có cao hơn ở các quận giàu có như Minato hay Shibuya không?

Không. Thuế suất thuế cư trú cá nhân hoàn toàn giống nhau ở cả 23 quận: thuế quận 6% (tính theo thu nhập) + ¥3.000 (cố định), cộng thuế thủ đô 4% + ¥1.000. Hóa đơn thuế của bạn không thay đổi tùy theo quận bạn sinh sống. Sự khác biệt về dịch vụ đến từ Hệ thống Điều chỉnh Tài chính Thủ đô-Quận, vốn phân phối lại doanh thu thuế doanh nghiệp và bất động sản.

Quận nào ở Tokyo có giá thuê rẻ nhất?

Các quận phía đông — Adachi, Katsushika và Edogawa — và các quận phía bắc như Itabashi và Nerima có mức thuê thấp nhất, với căn hộ 1R/1K trung bình ¥70.000–80.000 mỗi tháng. Đó là ít hơn ¥30.000–50.000 mỗi tháng so với các quận trung tâm như Minato hay Shibuya. Đánh đổi là thời gian đi lại dài hơn 30–50 phút đến trung tâm Tokyo.

Quận nào ở Tokyo tốt nhất cho gia đình có con nhỏ?

Tùy thuộc vào ưu tiên của bạn. Edogawa cung cấp trợ cấp chăm sóc trẻ tại nhà ¥13.000/tháng cho trẻ dưới 1 tuổi. Chiyoda chi trả ¥15.000/tháng cho học sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông, cùng các khoản trợ cấp sinh con hào phóng. Bunkyō được đánh giá cao nhờ gần các bệnh viện đại học và danh tiếng giáo dục tốt. Tất cả 23 quận đều cung cấp dịch vụ y tế miễn phí cho trẻ từ 0–18 tuổi.

Những quận nào có cộng đồng người nước ngoài lớn nhất?

Shinjuku, Toshima và Arakawa có tỷ lệ cư dân nước ngoài cao nhất trong số 23 quận. Các văn phòng quận này thường có quầy dịch vụ đa ngôn ngữ. Một số cộng đồng tập trung ở các khu vực nhất định — cộng đồng người Ấn Độ xung quanh Nishi-Kasai ở Edogawa (khoảng 8.100 người) và các nhà hàng Myanmar xung quanh Ikebukuro ở Toshima.

Giá thuê trong cùng một quận biến động bao nhiêu?

Đáng kể. Giá thuê phụ thuộc nhiều vào ga tàu gần nhất và khoảng cách đến ga hơn là bản thân quận đó. Trong cùng một quận, sống gần ga tàu nhanh so với khu vực phụ thuộc xe buýt có thể khác nhau hơn ¥30.000 tiền thuê hàng tháng. So sánh theo ga thường hữu ích hơn so sánh theo quận.

Có đáng sống bên ngoài 23 quận không?

Có, đối với nhiều người. Musashino City (Kichijōji) và Mitaka City cách Shinjuku 13–20 phút bằng Chūō Line, với giá thuê tương đương các quận phía đông nhưng có công viên và khu thương mại phát triển tốt. Kawasaki (Kanagawa) và Urayasu (Chiba) cũng cung cấp giá thuê thấp hơn trong khoảng cách đi lại. Nếu địa chỉ 'Tokyo' không quan trọng, sự cân bằng tốt nhất giữa tiền thuê và đi lại có thể nằm bên ngoài 23 quận.