L I V I N G
Οι 23 Περιοχές του Τόκιο — Πλήρης Λίστα με Πληθυσμό & Έκταση (2026)
Πλήρης πίνακας αναφοράς για τις 23 ειδικές περιοχές του Τόκιο (特別区) με πληθυσμό, έκταση, εύρος ενοικίων και τύπο περιοχής — βασισμένος σε επίσημα δεδομένα.
Οι 23 περιοχές του Τόκιο αποτελούν η καθεμία ανεξάρτητο δήμο (特別区 — tokubetsu-ku, «ειδική περιοχή»). Συνολικά φιλοξενούν περίπου 9,73 εκατομμύρια κατοίκους σε έκταση περίπου 627 km². Τα ενοίκια, οι δημόσιες υπηρεσίες και ο χαρακτήρας κάθε γειτονιάς διαφέρουν σημαντικά από περιοχή σε περιοχή.
Και οι 23 Περιοχές με Μία Ματιά
| Περιοχή (区) | Ανάγνωση | Πληθυσμός | Έκταση (km²) | Ζώνη | Χαρακτήρας |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 (Chiyoda) | Chiyoda | 68.835 | 11,66 | Κεντρική | Αυτοκρατορικό Παλάτι & Κοινοβούλιο. Ο πληθυσμός ημέρας είναι 17× μεγαλύτερος από τον νυχτερινό |
| 中央区 (Chuo) | Chuo | 187.404 | 10,21 | Κεντρική | Ginza & Nihonbashi. Εμπορικό και αναπτυξιακό κέντρο του Τόκιο |
| 港区 (Minato) | Minato | 267.780 | 20,37 | Κεντρική | Roppongi, Akasaka & Odaiba. Η υψηλότερη συγκέντρωση πρεσβειών |
| 新宿区 (Shinjuku) | Shinjuku | 352.717 | 18,22 | Υποκεντρική | Ο πολυσύχναστος σιδηροδρομικός κόμβος της Ιαπωνίας. Μεγάλη και διαφορετική αλλοδαπή κοινότητα |
| 文京区 (Bunkyo) | Bunkyo | 235.345 | 11,29 | Υποκεντρική | Πανεπιστήμιο του Τόκιο & μεγάλα νοσοκομεία. Ήσυχοι, υψηλής στάθμης οικιστικοί δρόμοι |
| 台東区 (Taito) | Taito | 216.084 | 10,11 | Ανατολική | Asakusa & Ueno. Η μικρότερη σε έκταση από τις 23 περιοχές |
| 墨田区 (Sumida) | Sumida | 287.302 | 13,77 | Ανατολική | Tokyo Skytree. Παραδοσιακοί δρόμοι shitamachi (下町) που ακμάζουν ακόμα |
| 江東区 (Koto) | Koto | 541.685 | 42,99 | Ανατολική | Toyosu & Ariake. Ενεργή ανάπτυξη ψηλών συγκροτημάτων |
| 品川区 (Shinagawa) | Shinagawa | 412.786 | 22,84 | Νότια | Στάση σινκάνσεν. Μείγμα αναπτυξιακών ζωνών και καθιερωμένων οικιστικών περιοχών |
| 目黒区 (Meguro) | Meguro | 281.400 | 14,67 | Νότια | Jiyugaoka & Nakameguro. Ήρεμη, εύπορη οικιστική ατμόσφαιρα |
| 大田区 (Ota) | Ota | 740.519 | 61,86 | Νότια | Περιλαμβάνει το αεροδρόμιο Haneda — η μεγαλύτερη σε έκταση περιοχή του Τόκιο |
| 世田谷区 (Setagaya) | Setagaya | 923.210 | 58,05 | Νότια | Η πυκνότερα κατοικημένη περιοχή. Σταθερά δημοφιλής επιλογή διαμονής |
| 渋谷区 (Shibuya) | Shibuya | 231.402 | 15,11 | Υποκεντρική | Συγκέντρωση εταιρειών IT. Κέντρο νεανικής κουλτούρας και μόδας |
| 中野区 (Nakano) | Nakano | 341.322 | 15,59 | Βόρεια | Nakano Broadway. Υψηλό ποσοστό μονοάτομων νοικοκυριών |
| 杉並区 (Suginami) | Suginami | 577.147 | 34,06 | Βόρεια | Διάδρομος γραμμής Chuo. Οι Asagaya & Koenji έχουν δημιουργική, πολιτιστική ατμόσφαιρα |
| 豊島区 (Toshima) | Toshima | 294.644 | 13,01 | Υποκεντρική | Ikebukuro. Ιδιαίτερα πολυπολιτισμική και διεθνής ατμόσφαιρα |
| 北区 (Kita) | Kita | 362.089 | 20,61 | Βόρεια | Akabane & Oji. Εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών με σχετικά προσιτά ενοίκια |
| 荒川区 (Arakawa) | Arakawa | 222.278 | 10,16 | Ανατολική | Διερχόμενο τραμ Tokyo Sakura Tram (都電荒川線). Παραδοσιακό shitamachi με μεγάλη αλλοδαπή κοινότητα |
| 板橋区 (Itabashi) | Itabashi | 578.914 | 32,22 | Βόρεια | Εμπορικός δρόμος Oyama. Καλή ισορροπία ευκολίας και προσιτότητας |
| 練馬区 (Nerima) | Nerima | 745.927 | 48,08 | Βόρεια | Πάρκο Hikarigaoka. Η δεύτερη πυκνότερα κατοικημένη περιοχή του Τόκιο |
| 足立区 (Adachi) | Adachi | 698.276 | 53,25 | Ανατολική | Προσιτά ενοίκια. Ο διάδρομος Tsukuba Express υπόκειται σε ενεργή ανάπτυξη |
| 葛飾区 (Katsushika) | Katsushika | 469.916 | 34,80 | Ανατολική | Ιερό Shibamata Taishakuten. Σκηνικό της αγαπημένης σειράς ταινιών “Tora-san” |
| 江戸川区 (Edogawa) | Edogawa | 693.570 | 49,90 | Ανατολική | Μεγάλη ινδική κοινότητα στο Nishi-Kasai (西葛西). Γενναιόδωρη οικογενειακή και παιδική υποστήριξη |
※ Τα στοιχεία πληθυσμού προέρχονται από τη Στατιστική Υπηρεσία της Μητροπολιτικής Κυβέρνησης Τόκιο, «Νοικοκυριά και Πληθυσμός βάσει του Βασικού Μητρώου Κατοίκων» (Ιανουάριος 2025). Τα στοιχεία έκτασης βασίζονται σε δεδομένα της Γεωχωρικής Αρχής Πληροφοριών Ιαπωνίας. Τα εύρη ενοικίων αντλούν από αγγελίες στο SUUMO και παρόμοιες πλατφόρμες.
Τι Είναι η Ειδική Περιοχή;
Η επίσημη ονομασία των 23 περιοχών του Τόκιο είναι «ειδική περιοχή» (特別区 — tokubetsu-ku). Με την αναθεώρηση του Νόμου περί Τοπικής Αυτονομίας του 2000, οι ειδικές περιοχές αναταξινομήθηκαν ως «βασικά τοπικά δημόσια νομικά πρόσωπα», αποκτώντας ουσιαστικά το ίδιο νομικό καθεστώς με τους δήμους.
Κάθε περιοχή εκλέγει απευθείας τον δήμαρχό της (区長 — kuchō) και τη συνέλευσή της (区議会 — ku-gikai), και μπορεί να θεσπίζει τοπικές διατάξεις. Αυτό τη διαφοροποιεί ουσιαστικά από τις περιοχές (行政区 — gyōsei-ku) εντός Γιοκοχάμα ή Οσάκα — που είναι εσωτερικές διοικητικές υποδιαιρέσεις χωρίς ανεξάρτητη διακυβέρνηση. Η Ένωση Ειδικών Περιοχών Τόκιο (特別区協議会) αναδεικνύει σαφώς αυτή τη διαφορά.
Οι υπηρεσίες που επηρεάζουν άμεσα την καθημερινή ζωή — εγγραφή κατοίκων, εθνική ασφάλεια υγείας, αποκομιδή σκουπιδιών και υποστήριξη παιδικής φροντίδας — διαχειρίζεται ανεξάρτητα η κάθε περιοχή. Ωστόσο, τα συστήματα ύδρευσης-αποχέτευσης και η πυροσβεστική υπηρεσία διαχειρίζονται κεντρικά από τη Μητροπολιτική Κυβέρνηση Τόκιο, άρα είναι ίδιες ανεξάρτητα από την περιοχή διαμονής.
Ο συντελεστής προσωπικού φόρου κατοίκων είναι επίσης ίδιος και στις 23 περιοχές: φόρος περιοχής (区民税) 6% επί εισοδήματος συν ¥3.000 πάγιο, και μητροπολιτικός φόρος (都民税) 4% συν ¥1.000 πάγιο. Οι διαφορές στις υπηρεσίες οφείλονται στο σύστημα δημοσιονομικής ισοστάθμισης μεταξύ περιοχών (都区財政調整制度), που αναδιανέμει εταιρικούς και ακίνητους φόρους — όχι σε διαφορετικές φορολογικές ζώνες.
Οι 23 Περιοχές του Τόκιο ανά Ζώνη
Η ομαδοποίηση των 23 περιοχών σε πέντε ζώνες διευκολύνει την κατανόηση των διαφορών.
Κεντρική (都心) — Chiyoda, Chuo, Minato
Εδώ συγκεντρώνονται πυκνά γραφεία και εμπορικές εγκαταστάσεις, και τα ενοίκια είναι στα υψηλότερα επίπεδα (1R/1K: ¥100.000–120.000/μήνα). Η ζώνη αυτή ταιριάζει σε όσους θέλουν να μένουν κοντά στη δουλειά ή λαμβάνουν επίδομα στέγασης από τον εργοδότη τους. Η υψηλή συγκέντρωση πρεσβειών σημαίνει ότι υπηρεσίες σε ξένες γλώσσες είναι ευρέως διαθέσιμες.
Υποκεντρική (副都心) — Shinjuku, Shibuya, Toshima, Bunkyo
Οι μεγάλοι τερματικοί σταθμοί εξυπηρετούν μεταφορές σε κάθε κατεύθυνση. Η Shinjuku (新宿区) και η Toshima (豊島区) έχουν μεγάλες αλλοδαπές κοινότητες, με πολύγλωσση υποστήριξη στα δημαρχεία. Η Bunkyo (文京区) είναι ήσυχη οικιστική περιοχή γύρω από το Πανεπιστήμιο Τόκιο, δημοφιλής στις οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στο εκπαιδευτικό περιβάλλον.
Νότια (城南) — Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya
Παλιός αγαπημένος προορισμός για κατοικία. Η Setagaya (世田谷区) είναι η πυκνότερα κατοικημένη περιοχή σε ολόκληρο το Τόκιο. Η Ota (大田区) είναι βολική για το αεροδρόμιο Haneda, και η περιοχή Kamata (蒲田) προσφέρει σχετικά προσιτά ενοίκια για νότια δεδομένα.
Ανατολική (城東) — Taito, Sumida, Koto, Katsushika, Adachi, Edogawa, Arakawa
Η πλέον οικονομική ζώνη (1R/1K: ¥70.000–80.000/μήνα), όπου τα χρήματα αποδίδουν περισσότερο σε όρους χώρου. Τουριστικά αξιοθέατα όπως το Asakusa (浅草) και το Tokyo Skytree βρίσκονται εδώ, ενώ η Adachi (足立区) και η Edogawa (江戸川区) αναπτύσσονται και προσελκύουν περισσότερες οικογένειες.
Βόρεια (城北) — Nakano, Suginami, Nerima, Itabashi, Kita
Καλή χρυσή τομή μεταξύ κεντρικής πρόσβασης και προσιτότητας. Η Nakano (中野区) και η Suginami (杉並区) κατά μήκος της γραμμής Chuo προσφέρουν γρήγορη πρόσβαση στο Shinjuku (新宿), προσελκύοντας πολλούς μεμονωμένους και νεότερους κατοίκους. Η Nerima (練馬区) και η Itabashi (板橋区) διαθέτουν ευρύχωρα πάρκα και πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.
Για λεπτομερή σύγκριση ενοικίων, χρόνων μετακίνησης, παιδικής φροντίδας και πόρων για αλλοδαπούς ανά ζώνη, δείτε τον Οδηγό ανά Περιοχή για τους 23 Δήμους του Τόκιο για Ξένους.
Πέρα από τις 23 Περιοχές
Το να ζεις στο Τόκιο δεν σημαίνει απαραίτητα να ζεις σε μία από τις 23 περιοχές. Η περιοχή Tama (多摩地域) — το δυτικό τμήμα της Μητρόπολης Τόκιο — και οι γειτονικές νομαρχίες περιέχουν επίσης πολλές γειτονιές με εύκολη καθημερινή πρόσβαση.
Η πόλη Musashino (武蔵野市 — στάση Kichijoji, 吉祥寺駅) και η πόλη Mitaka (三鷹市) βρίσκονται περίπου 13 λεπτά από το Shinjuku με τη γραμμή Chuo, με ενοίκια συγκρίσιμα με τις ανατολικές περιοχές και εξαιρετική πρόσβαση σε πάρκα και καταστήματα. Η πόλη Kawasaki (川崎市, νομαρχία Kanagawa) και η πόλη Urayasu (浦安市, νομαρχία Chiba) βρίσκονται επίσης εντός της ζώνης αστικής σύνδεσης του κεντρικού Τόκιο και μπορούν να μειώσουν περαιτέρω το κόστος ενοικίου.
Για μια πιο προσεκτική ματιά στις 26 πόλεις της περιοχής Tama, δείτε το Τι Είναι οι Πόλεις Tama του Τόκιο;.
Επόμενα Βήματα Μετά την Επιλογή Περιοχής
- Επιλέξτε τη σωστή περιοχή για τον τρόπο ζωής σας — Ο Οδηγός ανά Περιοχή για τους 23 Δήμους του Τόκιο για Ξένους συγκρίνει λεπτομερώς ενοίκια, χρόνους μετακίνησης, παιδική φροντίδα και αλλοδαπές κοινότητες
- Αναζητήστε κατοικία — Ο οδηγός Πώς να Βρείτε Διαμέρισμα στο Τόκιο καλύπτει τα πάντα, από τη χρήση ιστοτόπων ακινήτων έως την υπογραφή συμβολαίου
- Ολοκληρώστε τα διοικητικά έγγραφα — Ο οδηγός Διαδικασίες στο Δημαρχείο του Τόκιο μετά τη Μετακόμιση σας καθοδηγεί για την εγγραφή κατοίκου, ασφάλεια υγείας και εγγραφή σε ταμείο σύνταξης
Σχετικά Άρθρα
- Οδηγός ανά Περιοχή για τους 23 Δήμους του Τόκιο για Ξένους — Πώς να επιλέξετε περιοχή βάσει ενοικίου, μετακίνησης και οικογενειακών αναγκών
- Τι Είναι οι Πόλεις Tama του Τόκιο; — Οι 26 πόλεις δυτικά των 23 περιοχών
- Πώς να Βρείτε Διαμέρισμα στο Τόκιο — Η πλήρης διαδικασία από την αναζήτηση έως το συμβόλαιο
- Τρόποι Πληρωμής στο Τόκιο — Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις πληρωμές μετά τη μετακόμιση
Πηγές:
- Tokyo Metropolitan Government Statistics, “Households and Population of Tokyo Based on the Basic Resident Register, January 2025” https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2025/jy25000001.htm (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
- Special Wards Association of Tokyo, “What Are Special Wards?” https://www.tokyo-23city.or.jp/chosa/tokubetsuku/whats.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
- Ministry of Internal Affairs and Communications, “Classification of Local Public Entities” https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/bunken/chihou-koukyoudantai_kubun.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
- Tokyo Special Wards Mayors’ Association, “Overview of the Inter-Ward Fiscal Equalization System” https://www.tokyo23city-kuchokai.jp/seido/gaiyo_1.html (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
- Tokyo Metropolitan Government Bureau of Taxation, “Personal Resident Tax” https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/life/kojin_ju (ημερομηνία πρόσβασης: 2026-04-29)
* Αυτό το άρθρο μεταφράστηκε από τα πρωτότυπα ιαπωνικά με τη βοήθεια μηχανικής μετάφρασης. Ορισμένες εκφράσεις μπορεί να μην ακούγονται φυσικές.
