L I V I N G
Аренда жилья в Токио без поручителя: 3 способа для иностранцев
В Токио можно арендовать жильё без японского поручителя. Сравните шер-хаусы (первоначальные расходы ¥30 000–150 000), месячные мэнсион и стандартную аренду через компанию-гаранта по затратам, регистрации карточки резидента и необходимым документам — с учётом вашего графика прибытия.
Прежде чем искать жильё в Токио без поручителя
Вы пытались снять жильё в Токио и вам говорили: «Нам нужен японский 連帯保証人 (rentai hoshounin / личный поручитель)» — только чтобы понять, что среди ваших знакомых в Японии такого человека нет? Для иностранцев, только что приехавших в страну, наличие японского родственника или близкого знакомого, готового выступить поручителем, — почти недостижимая возможность.
На практике существуют три варианта, позволяющие начать жить в Токио без личного поручителя: шер-хаус (シェアハウス), в который можно въехать в течение нескольких дней после прибытия; меблированный месячный мэнсион (マンスリーマンション); и стандартная аренда с привлечением компании-гаранта (保証会社 / hosho gaisha). Каждый вариант отличается первоначальными расходами, сроком договора, временем до въезда и возможностью регистрации адреса карточки резидента. Выбор зависит от срока пребывания и типа визы.
Институциональная среда также меняется. Поправки к Закону о сети жилищной безопасности, вступившие в силу 1 октября 2025 года, прямо включили иностранцев в перечень «лиц, нуждающихся в жилищной помощи» (住宅確保要配慮者 / juutaku kakuho yo hairyo sha) посредством министерского указа. Японская ассоциация управления недвижимостью (JPM) и Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма (MLIT) публикуют многоязычное жилищное руководство на 14 языках, побуждая брокеров и арендодателей принимать иностранных арендаторов. Операторов, категорически отказывающих иностранцам, становится всё меньше, однако барьер в виде требования поручительства сохраняется.
Эта статья предназначена для иностранных резидентов, находящихся в Токио первые два года. Она не является руководством для туристов. В ней объясняются механизмы и различия трёх вариантов — без ранжирования операторов и личных историй. Воспринимайте её как нейтральную карту: какой вариант подходит для какой ситуации.
Три варианта на первый взгляд
| Вариант | Время до въезда | Первоначальные расходы | Мин. срок договора | Регистрация места жительства | Лучше всего для |
|---|---|---|---|---|---|
| (1) Шер-хаус | В тот же день — 1 неделя | ¥30 000–150 000 | 1 месяц | Зависит от объекта (часто да) | Первая неделя после прибытия, краткосрочное проживание |
| (2) Месячный мэнсион | Несколько дней — 1 неделя | ~¥150 000 (1 месяц использования) | 1 месяц | Зависит от объекта | Краткосрочные командировки, переходное жильё |
| (3) Стандартная аренда + компания-гарант | 2–4 недели | 4–5 месячных арендных плат | 2 года (с возможностью продления) | Да | Среднесрочное и долгосрочное проживание |
Выбор зависит от сочетания срока пребывания и типа визы. При командировке около трёх месяцев предпочтительны шер-хаус или месячный мэнсион; при работе или учёбе сроком от одного года — стандартная аренда. Многие проводят первый год в шер-хаусе или месячном мэнсион, а затем переезжают в стандартную аренду — рассматривая это как «путь с промежуточными остановками», что облегчает принятие решения.
Вариант 1: Шер-хаусы с возможностью въезда в тот же день
Шер-хаус (シェアハウス / sharehouse) — это здание, где несколько жильцов совместно пользуются общими зонами: туалетом, ванной комнатой, кухней, гостиной — при наличии отдельной спальни у каждого. Арендная плата ежемесячная, комната сдаётся меблированной, и в большинстве объектов не взимается 敷金 (shikikin / депозит), 礼金 (reikin / вступительный взнос) или агентское вознаграждение.
От подачи заявки до въезда
Вы подаёте заявку через сайт оператора, подтверждаете наличие комнаты и вносите резервационный взнос. Для идентификации, как правило, достаточно карточки резидента (在留カード / zairyu card) и паспорта, и многие объекты не требуют ни поручителя, ни даже экстренного контакта (緊急連絡先 / kinkyuu renrakusaki). Если комната свободна, въезд в тот же или на следующий день вполне реалистичен — это самый быстрый вариант в первые дни после прилёта.
Sakura House работает с меблированным жильём для иностранцев в Токио, Идзу и Киото с 1992 года. Ежемесячная арендная плата в Токио начинается примерно с ¥75 000 согласно официальному сайту (до ¥130 000 в зависимости от объекта и типа комнаты), коммунальные услуги и интернет включены. Резервационный взнос составляет 30% первого месяца (или полную оплату при проживании до одного месяца включительно) — по состоянию на май 2026 года.
Oakhouse управляет шер-хаусами и меблированными апартаментами преимущественно в Токио. Цены варьируются в зависимости от типа объекта: среднее значение по токийским шер-хаусам — около ¥60 000, «социальные резиденции» — около ¥64 000, меблированные апартаменты — около ¥130 000. Вступительный взнос и поручитель не требуются, договоры заключаются от одного месяца — по состоянию на май 2026 года.
BORDERLESS HOUSE — международный дом с японскими и иностранными жильцами, привлекающий людей, ориентированных на языковой и культурный обмен. Первоначальный взнос составляет ¥45 000 (¥30 000 вступительный взнос + ¥15 000 за уборку), минимальный срок проживания — один месяц, уведомление о выезде должно быть подано за 30 дней — по состоянию на май 2026 года.
Вопрос регистрации места жительства
Ключевое разграничение при выборе шер-хауса — можно ли зарегистрировать свою 住民票 (juuminhyou / справку о месте жительства) по данному адресу. Закон об основном реестре жителей обязывает уведомить муниципальный офис в течение 14 дней после въезда или смены адреса — несоблюдение этого требования может повлечь штраф до ¥50 000.
Шер-хаусы, адрес которых признаётся «основным местом проживания», допускают регистрацию по закону. Некоторые операторы прямо указывают, что все их объекты являются зарегистрированным жильём — то есть адрес можно использовать для регистрации карточки резидента, записи в систему национального медицинского страхования, открытия банковского счёта и заключения договора на мобильную связь.
Однако другие шер-хаусы позиционируются как жильё «только для краткосрочного проживания» и не допускают регистрацию. Юридически они не отвечают критерию «основного места проживания». Если вы планируете использовать шер-хаус в качестве отправной точки для обустройства жизни в Японии, прямо спросите у оператора: «Могу ли я зарегистрировать адрес своей карточки резидента по этому адресу?»
Почта, коммунальные услуги и правила дома
Почта, как правило, поступает в общий почтовый ящик, личный абонентский ящик или слот в двери вашей комнаты. Коммунальные услуги и интернет обычно включены в арендную плату, а не выставляются отдельными счетами. Правила пользования общими зонами и режим тишины разъясняются при вселении.
Вариант 2: Месячные мэнсион как переходное жильё на 1–12 месяцев
Месячный мэнсион — это краткосрочная аренда по договорам в единицах одного месяца. Мебель, бытовая техника, постельные принадлежности и кухонная утварь готовы к моменту вашего прибытия — с первого дня вы живёте в привычных условиях. Коммунальные услуги и интернет обычно включены в единый «пакетный тариф». Этот формат широко используется как переходное жильё после прибытия или при командировках на 1–3 месяца. Он также знаком самим японцам — для деловых поездок, переводов на новое место работы или временного жилья на время ремонта — это не специфический продукт только для иностранцев.
Срок договора и ценообразование
Минимальный срок — один месяц, максимальный — как правило, двенадцать. В 23 специальных районах Токио небольшая квартира типа 1R/1K обходится примерно в ¥80 000–130 000 в месяц, а тип 1K–1DK — примерно в ¥140 000–180 000 в месяц по общим отраслевым данным. Первоначальные расходы за первый месяц составляют около ¥150 000.
Структура затрат: арендная плата + плата за общие помещения + коммунальные услуги + первая уборка + плата за оформление договора + интернет — всё представлено как единый пакетный тариф. При сроке договора от трёх месяцев нередко предоставляется скидка 5–10% на ежемесячную плату и отменяется плата за уборку.
Для иностранца процедура заключения договора по существу такая же, как и для японца, — разве что может потребоваться паспорт в качестве удостоверения личности. Обратите внимание, что некоторые управляющие компании требуют подписания договора на японском языке, поэтому наличие оператора с англоязычным персоналом становится важным критерием выбора.
Операторы месячных мэнсион, дружелюбные к иностранцам, в Токио
В Токио есть операторы, публикующие материалы на английском языке или предоставляющие специальный поиск объектов, ориентированных на иностранцев. Они делятся на порталы, позволяющие искать у нескольких операторов, и специализированные сервисы с собственным англоязычным персоналом. Ниже приведены четыре оператора (без указания порядка предпочтения) по публичным данным на май 2026 года.
Порталы:
- MAN3’S — поисковый портал с отдельной категорией объектов, дружелюбных к иностранцам, в Токио
- Good Monthly — категория для иностранцев, поиск по всем 23 районам и прилегающим муниципалитетам по линии метро и кварталу. Управляется компанией Good Communication Inc.
Специализированные сервисы с поддержкой на английском языке:
- PLAZA HOMES — ориентирован на экспатов и деловых путешественников, англоязычный персонал и англоязычные договоры. Минимум 1 месяц, арендная плата от ~¥110 000/месяц (многие объекты расположены в престижных районах — Минами-Аояма, Хироо, Дэнэнтёфу)
- WPO (World Potential Co., Ltd.) — объекты вблизи станций метро и посольств в Токио, персонал говорит на английском, французском и испанском языках
Условия, цены и языковой охват варьируются у разных операторов. Практичный подход — запросить несколько операторов по вашему целевому району и бюджету.
Досрочное расторжение договора и штрафы
Поскольку договоры заключаются помесячно, планы могут измениться — вам может понадобиться выехать раньше намеченного срока. Досрочное расторжение договора влечёт либо штраф, либо арендную плату за оставшиеся дни — в зависимости от условий договора. Политика расторжения варьируется у разных операторов: расторжение незадолго до начала или сразу после начала действия договора иногда влечёт утрату всей суммы, а договоры с долгосрочной скидкой могут быть пересчитаны по исходной (без скидки) ставке. Обязательно проверьте условия расторжения перед подписанием.
Регистрация места жительства также зависит от объекта
Месячные мэнсион юридически могут допускать регистрацию места жительства, однако это зависит от конкретного объекта. Объекты, помеченные как «только для краткосрочного проживания», не допускают регистрации. Если вы планируете использовать месячный мэнсион в качестве базы для открытия банковского счёта или оформления документов в муниципальном офисе, уточните это у оператора до подписания договора.
Вариант 3: Стандартная аренда через компанию-гарант
При стандартной аренде можно подписать договор без личного поручителя, воспользовавшись услугами компании-гаранта. Большинство объектов в Токио сейчас в любом случае требуют это, так что данный вариант является основным и для иностранных арендаторов.
Как работают компании-гаранты
Компании-гаранты покрывают невыплаченную арендную плату от вашего имени в случае просрочки — они платят арендодателю, а затем взыскивают сумму с вас. Представьте это как юридическое лицо, выполняющее роль личного поручителя.
Комиссия: первоначальный гарантийный взнос в размере 50–100% от месячной арендной платы (взимается при подписании договора), плюс ежегодный взнос за продление около ¥10 000 или 10–30% от месячной арендной платы. Для квартиры с арендной платой ¥80 000 ожидайте ¥40 000–80 000 первоначально и примерно ¥10 000/год за продление.
Необходимые документы
Перечень документов, запрашиваемых компанией-гарантом, зависит от типа визы и трудового статуса. Общие для всех: карточка резидента и паспорт, а также документы, подтверждающие доход и занятость.
| Документ | Японское наименование | Рабочий отпуск | Рабочая виза | Студент |
|---|---|---|---|---|
| Карточка резидента | zairyu card | Требуется | Требуется | Требуется |
| Паспорт | passport | Требуется | Требуется | Требуется |
| Трудовой договор / оффер | koyou keiyaku-sho | При работе на неполный день | Требуется | При работе на неполный день |
| Справка с места работы | zaiseki shoumei-sho | — | Требуется | — |
| Расчётные листки (3 месяца) | kyuyo meisai | При работе на неполный день | Требуется | При работе на неполный день |
| Справка об остатке на счёте | yokin zandaka shoumei-sho | Рекомендуется | — | Рекомендуется |
| Справка о зачислении | zaigaku shoumei-sho | — | — | Требуется |
| Разрешение на внеучебную деятельность | shikaku-gai katsudou kyoka-sho | — | — | При работе на неполный день |
| Экстренный контакт | kinkyuu renrakusaki | Требуется | Требуется | Требуется |
Документы подготавливаются по шаблонам, которые MLIT и JPM публикуют на 14 языках (издание марта 2018 / Хэйсэй 30 года). Подготовка документов заблаговременно значительно упрощает взаимодействие с риелторским офисом.
Причины отказа
Андеррайтинг компании-гаранта оценивает доход, тип занятости, визовый статус, оставшийся срок действия разрешения на проживание и полноту документов в совокупности. Распространённый ориентир: ежемесячный доход должен не менее чем в 3 раза превышать арендную плату (арендная плата ÷ доход ≤ 1/3).
Факторы, осложняющие прохождение проверки: студенческая виза с доходом только от подработки, стаж менее одного года или недавняя смена работы, оставшийся срок действия карточки резидента менее одного года, или фриланс без весомого подтверждения дохода. Сочетание этих факторов увеличивает вероятность отказа в стандартной компании-гаранте.
В случае отказа следует обратиться в компанию-гарант, специализирующуюся на работе с иностранцами. Операторы, например ielove Partners, применяют более гибкий андеррайтинг и многоязычную поддержку на английском, китайском, корейском, вьетнамском, тайском, непальском, индонезийском, португальском, испанском, французском и русском языках. Комиссия: 0,5–1 месячная арендная плата.
Реальность «оговорки для иностранцев»
Некоторые стандартные договоры аренды содержат «оговорку для иностранцев» — надбавку к арендной плате или дополнительные условия, применяемые к иностранным арендаторам. Японский Закон о земле и аренде зданий применяется вне зависимости от гражданства, поэтому повышение арендной платы требует законного основания — личного усмотрения арендодателя недостаточно. Плата за продление договора правомерна, если она прописана в договоре и согласована обеими сторонами. Если что-то в договоре вызывает сомнения, страница поддержки иностранных арендаторов правительства Токио и сборник консультаций по частной аренде MLIT являются надёжными источниками информации.
Что доступно и что недоступно по каждому варианту
Различия в возможностях каждого варианта определяют уклад вашей жизни после прибытия. Возможность регистрации адреса карточки резидента напрямую влияет на скорость налаживания остальной инфраструктуры.
| Возможность | Шер-хаус | Месячный мэнсион | Стандартная аренда |
|---|---|---|---|
| Регистрация адреса карточки резидента | Зависит от объекта | Зависит от объекта | Разрешено |
| Регистрация справки о месте жительства (住民票) | Зависит от объекта | Зависит от объекта | Разрешено |
| Получение почты | Общий / личный почтовый ящик | Личный почтовый ящик | Личный почтовый ящик |
| Адрес для открытия банковского счёта | При наличии регистрации | При наличии регистрации | Разрешено |
| Совместное проживание с семьёй | Как правило, запрещено | Разрешено | Разрешено |
| Домашние животные | Как правило, запрещено | Зависит от объекта | Зависит от объекта |
| Мебель и бытовая техника | Предоставлены | Предоставлены | Вы обеспечиваете сами |
| Коммунальные услуги | Обычно включены | Обычно включены | Отдельный договор |
Для открытия банковского счёта в Токио, как правило, требуется зарегистрированный адрес. Возможность регистрации места жительства в шер-хаусе или месячном мэнсион напрямую влияет на скорость, с которой вы сможете открыть банковский счёт, заключить договор на мобильную связь и оформить медицинское страхование после прибытия.
Матрица: виза × временной горизонт
Тип визы определяет, какие варианты реалистичны.
| Виза | Шер-хаус | Месячный мэнсион | Стандартная аренда |
|---|---|---|---|
| Рабочий отпуск (макс. 1 год) | Приоритетный выбор | Рабочий вариант | Сложно при коротком сроке действия разрешения |
| Рабочая (инженер / специалист в сфере гуманитарных наук / международных услуг и др.) | Переходный вариант сразу после прибытия | Переходный до стандартной аренды | Надёжнее после 1 года стажа |
| Студенческая | Приоритетный выбор (есть варианты при вузе) | Переходный | Возможно при поддержке вуза или родителей |
| Бизнес-менеджер | Как правило, не выбирается | Рабочая база | Приоритетный выбор |
| Постоянный резидент / супруг(а) гражданина Японии | По выбору | Краткосрочный переходный | Приоритетный выбор (иногда без поручителя) |
Типичные сценарии:
- Рабочий отпуск: прибытие → шер-хаус на год → возвращение домой или переход на рабочую визу и переезд в месячный мэнсион или стандартную аренду.
- Рабочая виза: прибытие → шер-хаус или месячный мэнсион на первый месяц → стандартная аренда после получения документов, подтверждающих занятость.
- Студенческая виза: шер-хаус или общежитие при вузе → стандартная аренда после окончания учёбы при трудоустройстве.
Моделирование затрат: 3, 6 и 12 месяцев
Общие расходы по каждому варианту при двух базовых размерах арендной платы (¥80 000 и ¥100 000). Воспринимайте эти цифры как ориентировочные — ваши фактические расходы зависят от объекта, условий договора и налогов.
Расчёт: шер-хаус = арендная плата × количество месяцев (первоначальные расходы пренебрежимо малы); месячный мэнсион = ¥150 000 первоначально + арендная плата × (количество месяцев − 1); стандартная аренда = 4 месячные арендные платы авансом + арендная плата × количество месяцев.
Модель A: арендная плата ¥80 000
| Срок | Шер-хаус | Месячный мэнсион | Стандартная аренда |
|---|---|---|---|
| 3 месяца | ~¥240 000 | ~¥310 000 | ~¥560 000 |
| 6 месяцев | ~¥480 000 | ~¥550 000 | ~¥800 000 |
| 12 месяцев | ~¥960 000 | ~¥1 030 000 | ~¥1 280 000 |
Модель B: арендная плата ¥100 000
| Срок | Шер-хаус | Месячный мэнсион | Стандартная аренда |
|---|---|---|---|
| 3 месяца | ~¥300 000 | ~¥350 000 | ~¥700 000 |
| 6 месяцев | ~¥600 000 | ~¥650 000 | ~¥1 000 000 |
| 12 месяцев | ~¥1 200 000 | ~¥1 250 000 | ~¥1 600 000 |
На коротком горизонте (3 месяца и менее) шер-хаус является наиболее экономичным вариантом, поскольку при стандартной аренде только первоначальные расходы составляют 4–5 месячных арендных плат. На шестимесячном горизонте шер-хаус и месячный мэнсион сближаются по стоимости. На горизонте от 12 месяцев стандартная аренда всё равно примерно на 30% дороже шер-хауса, причём каждые два года наступает дата продления договора.
Шер-хаусы и месячные мэнсион поставляются меблированными, что устраняет расходы на покупку мебели и бытовой техники. Стандартная аренда предпочтительнее при долгосрочном проживании, когда вы готовы обустроить жильё по своему вкусу.
Что делать, если в Японии нет экстренного контакта
В шер-хаусах и месячных мэнсион требование об экстренном контакте иногда опускается; в стандартной аренде и при оформлении договора с компанией-гарантом он требуется почти всегда. Если вы только что приехали и у вас здесь нет родственников или близких знакомых, возможны следующие альтернативы:
Требования к экстренному контакту варьируются в зависимости от объекта, управляющей компании и компании-гаранта. Это необязательно должен быть родственник — друг, партнёр, руководитель или коллега по работе могут выполнять эту функцию.
Если у вас нет родственников в Японии, можно указать доверенного друга или руководителя / коллегу с работы. Владельцы рабочей визы нередко указывают контакт с рабочего места; иностранные заявители иногда регистрируют «контакт принимающей компании» (сотрудника отдела кадров, сопровождающего трудоустройство) — операторы признают это на практике. В заявке необходимо указать имя, номер телефона, адрес и характер отношений.
Для студентов возможна подача заявки через международный офис вуза или научного руководителя, однако политика вузов различается. Страница основных сведений об аренде жилья Международного центра поддержки Киотского университета указывает, что «Киотский университет не выступает поручителем» — предполагается использование компании-гаранта плюс двух экстренных контактов (один в стране происхождения и один в Японии). Уточните конкретную политику в международном офисе вашего вуза.
Платные службы экстренного контакта являются ещё одним вариантом. По данным пояснительного материала Saison Card, цены, как правило, составляют ¥10 000–20 000 за договор на 1 год или ¥10 000–30 000 за договор на 2 года; у некоторых операторов размер платы зависит от характеристик заявителя. Для иностранцев распространённым условием является «обязательное владение японским языком» — служба нередко выполняет также роль переводчика.
Компании-гаранты, дружелюбные к иностранцам, иногда предлагают комплексный пакет, при котором сама компания-гарант выступает в качестве вашего экстренного контакта. ielove Partners и другие специалисты в этой области, как правило, берут 0,5–1 месячную арендную плату при многоязычной поддержке в комплекте.
Итоги
Три варианта позволяют жить в Токио без японского поручителя: шер-хаус, месячный мэнсион и стандартная аренда с привлечением компании-гаранта. Практическое соответствие: шер-хаус — сразу после прибытия, месячный мэнсион — как переходное жильё на 3 месяца, стандартная аренда — для среднесрочного и долгосрочного проживания после обустройства с собственной мебелью.
Для полного процесса стандартной аренды — поиск объекта, просмотр, подписание договора, въезд — материал Аренда квартиры в Токио для иностранцев охватывает разбивку первоначальных расходов и использование площадок объявлений. После въезда естественным продолжением являются Мой первый самостоятельный переезд в Токио, Руководство по обращению в муниципальный офис и Кредитные карты для иностранцев в Японии для автоплатежа аренды.
То, как вы решите жилищный вопрос в первые недели, определяет дальнейшее обустройство. Знание трёх вариантов позволяет сопоставить тип визы, срок пребывания и бюджет с реалистичным выбором.
Источники:
- Закон об основном реестре жителей (e-Gov) https://laws.e-gov.go.jp/law/342AC0000000081 (дата обращения: 2026-05-20)
- MLIT «Содействие иностранцам в аренде частного жилья» https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000017.html (дата обращения: 2026-05-20)
- MLIT «Поправки к Закону о сети жилищной безопасности» https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000055.html (дата обращения: 2026-05-20)
- MLIT «Сборник консультаций по частной аренде» https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001399558.pdf (дата обращения: 2026-05-20)
- Японская ассоциация управления недвижимостью (JPM) «Содействие въезду иностранных арендаторов» https://www.jpm.jp/foreign/ (дата обращения: 2026-05-20)
- Правительство Токио «Поддержка иностранных арендаторов» https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/fudosan/torihiki/gaikoku_nyuukyo (дата обращения: 2026-05-20)
- Правительство Токио «Проблемы повышения арендной платы» https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/fudosan/chinryouneage (дата обращения: 2026-05-20)
- Sakura House https://www.sakura-house.com/about/share-house (дата обращения: 2026-05-20)
- Oakhouse https://www.oakhouse.jp/eng/area/tokyo (дата обращения: 2026-05-20)
- BORDERLESS HOUSE https://www.borderless-house.com/help/ (дата обращения: 2026-05-20)
- MAN3’S, объекты для иностранцев в Токио https://man3s.jp/tokyo/foreigner/rooms (дата обращения: 2026-05-20)
- Good Monthly, поиск для иностранцев в Токио https://www.good-monthly.com/type/tokyo/search/index_add.html?type=foreign (дата обращения: 2026-05-20)
- PLAZA HOMES Monthly Apartments https://www.realestate-tokyo.com/rent/monthly-apartments/ (дата обращения: 2026-05-20)
- WPO (World Potential) Tokyo monthly https://wpo.co.jp/monthly-mansion/listings/ (дата обращения: 2026-05-20)
- PLAZA HOMES «Компании-гаранты, дружелюбные к иностранцам» https://www.plazahomes.co.jp/news/chintai-hoshogaisha/ (дата обращения: 2026-05-20)
- ielove Partners «Аренда без поручителя для иностранцев» https://ielove-partners.co.jp/media/1565/ (дата обращения: 2026-05-20)
- wagaya Journal «Почему иностранцам нужна компания-гарант» https://wagaya-japan.com/jp/journal_detail.php?id=1001 (дата обращения: 2026-05-20)
- Saison Lifestyle Lab «Когда нужен экстренный контакт, но рядом нет родственников» https://life.saisoncard.co.jp/post/c2907/ (дата обращения: 2026-05-20)
- Международный центр поддержки Киотского университета «Основные сведения об аренде жилья» https://kuiso.oc.kyoto-u.ac.jp/housing/basic_knowledge/ (дата обращения: 2026-05-20)
- Techtopia «Можно ли подписать договор аренды без экстренного контакта?» https://www.techtopia.jp/blog/27368/ (дата обращения: 2026-05-20)
* Эта статья была переведена с английского оригинала с помощью машинного перевода. Некоторые выражения могут звучать неестественно.
![Как снять квартиру в Токио иностранцу [Расходы, Поручитель, UR]](https://images.unsplash.com/photo-1480796927426-f609979314bd?w=1920&q=80&fm=webp&w=400&q=60)
