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I 23 quartieri speciali di Tokyo — Lista completa con popolazione e superficie (2026)
Una tabella di riferimento completa dei 23 quartieri speciali di Tokyo (特別区), con confronto di popolazione, superficie, fasce di affitto e tipologia di zona — dati ufficiali.
I 23 quartieri di Tokyo sono ciascuno un comune indipendente (特別区 — tokubetsu-ku, “quartiere speciale”). Insieme ospitano circa 9,73 milioni di residenti su una superficie di circa 627 km². Affitti, servizi pubblici e carattere del quartiere variano significativamente da un distretto all’altro.
Tutti i 23 quartieri a colpo d’occhio
| Quartiere (区) | Lettura | Popolazione | Superficie (km²) | Zona | Carattere |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 (Chiyoda) | Chiyoda | 68.835 | 11,66 | Centro | Palazzo Imperiale e Parlamento. La popolazione diurna è 17× quella notturna |
| 中央区 (Chuo) | Chuo | 187.404 | 10,21 | Centro | Ginza & Nihonbashi. Hub commerciale e di riqualificazione urbana di Tokyo |
| 港区 (Minato) | Minato | 267.780 | 20,37 | Centro | Roppongi, Akasaka & Odaiba. La più alta concentrazione di ambasciate |
| 新宿区 (Shinjuku) | Shinjuku | 352.717 | 18,22 | Subcentro | Il terminal ferroviario più trafficato del Giappone. Grande e diversificata comunità straniera |
| 文京区 (Bunkyo) | Bunkyo | 235.345 | 11,29 | Subcentro | Università di Tokyo e principali ospedali. Strade residenziali tranquille e di pregio |
| 台東区 (Taito) | Taito | 216.084 | 10,11 | Est | Asakusa & Ueno. Il quartiere più piccolo per superficie tra i 23 |
| 墨田区 (Sumida) | Sumida | 287.302 | 13,77 | Est | Tokyo Skytree. Le tradizionali vie commerciali shitamachi (下町) sono ancora vitali |
| 江東区 (Koto) | Koto | 541.685 | 42,99 | Est | Toyosu & Ariake. Sviluppo attivo di condomini di grandi altezze |
| 品川区 (Shinagawa) | Shinagawa | 412.786 | 22,84 | Sud | Fermata Shinkansen. Mix di zone in riqualificazione e quartieri residenziali consolidati |
| 目黒区 (Meguro) | Meguro | 281.400 | 14,67 | Sud | Jiyugaoka & Nakameguro. Atmosfera residenziale tranquilla e benestante |
| 大田区 (Ota) | Ota | 740.519 | 61,86 | Sud | Include l’aeroporto di Haneda — il quartiere più grande per superficie a Tokyo |
| 世田谷区 (Setagaya) | Setagaya | 923.210 | 58,05 | Sud | Quartiere più popoloso. Scelta residenziale costantemente popolare |
| 渋谷区 (Shibuya) | Shibuya | 231.402 | 15,11 | Subcentro | Concentrazione di aziende IT. Centro della cultura giovanile e della moda |
| 中野区 (Nakano) | Nakano | 341.322 | 15,59 | Nord | Nakano Broadway. Alta percentuale di nuclei familiari composti da una sola persona |
| 杉並区 (Suginami) | Suginami | 577.147 | 34,06 | Nord | Corridoio della linea Chuo. Asagaya & Koenji hanno un’atmosfera creativa e culturale |
| 豊島区 (Toshima) | Toshima | 294.644 | 13,01 | Subcentro | Ikebukuro. Atmosfera particolarmente multiculturale e internazionale |
| 北区 (Kita) | Kita | 362.089 | 20,61 | Nord | Akabane & Oji. Eccellenti collegamenti di trasporto con affitti relativamente accessibili |
| 荒川区 (Arakawa) | Arakawa | 222.278 | 10,16 | Est | Il tram Tokyo Sakura (都電荒川線) vi transita. Shitamachi tradizionale con una grande comunità straniera |
| 板橋区 (Itabashi) | Itabashi | 578.914 | 32,22 | Nord | Via commerciale Oyama. Buon equilibrio tra comodità e accessibilità economica |
| 練馬区 (Nerima) | Nerima | 745.927 | 48,08 | Nord | Parco Hikarigaoka. Secondo quartiere più popoloso di Tokyo |
| 足立区 (Adachi) | Adachi | 698.276 | 53,25 | Est | Affitti accessibili. Il corridoio Tsukuba Express è oggetto di attiva riqualificazione |
| 葛飾区 (Katsushika) | Katsushika | 469.916 | 34,80 | Est | Santuario Shibamata Taishakuten. Ambientazione dell’amata serie di film “Tora-san” |
| 江戸川区 (Edogawa) | Edogawa | 693.570 | 49,90 | Est | Grande comunità indiana a Nishi-Kasai (西葛西). Generoso supporto per famiglie e assistenza all’infanzia |
※ I dati sulla popolazione provengono dalle Statistiche del Governo Metropolitano di Tokyo, “Famiglie e popolazione basate sul Registro Anagrafico di Base” (gennaio 2025). I dati sulla superficie si basano sui dati dell’Autorità di Informazione Geospaziale del Giappone. Le fasce di affitto fanno riferimento agli annunci su SUUMO e piattaforme simili.
Che cos’è un quartiere speciale?
Il nome ufficiale dei 23 quartieri di Tokyo è “quartiere speciale” (特別区 — tokubetsu-ku). Con la revisione del 2000 della Legge sull’Autonomia Locale, i quartieri speciali sono stati riclassificati come “enti pubblici locali di base”, conferendo loro essenzialmente lo stesso status giuridico delle città o dei paesi.
Ogni quartiere elegge direttamente il proprio capo quartiere (区長 — kuchō) e l’assemblea (区議会 — ku-gikai), e può emanare proprie ordinanze locali. Questo è fondamentalmente diverso dai quartieri (行政区 — gyōsei-ku) di Yokohama o Osaka — che sono suddivisioni amministrative interne di quelle città senza potere di governo autonomo. L’Associazione dei Quartieri Speciali di Tokyo (特別区協議会) evidenzia chiaramente questa distinzione.
I servizi che influenzano direttamente la vita quotidiana — iscrizione al registro dei residenti, assicurazione sanitaria nazionale, raccolta dei rifiuti e supporto all’assistenza all’infanzia — sono gestiti in modo indipendente da ogni quartiere. Tuttavia, i sistemi idrici e fognari e i servizi antincendio sono amministrati centralmente dal Governo Metropolitano di Tokyo, quindi sono uniformi indipendentemente dal quartiere in cui si risiede.
L’aliquota dell’imposta personale sui residenti è inoltre identica in tutti i 23 quartieri: imposta di quartiere (区民税) al 6% del reddito più ¥3.000 fissi, e imposta metropolitana (都民税) al 4% più ¥1.000 fissi. Le differenze nei servizi di quartiere derivano dal sistema di perequazione fiscale inter-quartieri del Governo Metropolitano di Tokyo (都区財政調整制度), che ridistribuisce le imposte sulle società e sulla proprietà tra i quartieri — non da alcuna variazione dell’aliquota fiscale stessa.
I 23 quartieri di Tokyo per zona
Raggruppare i 23 quartieri in cinque zone rende più facile capire come ogni area si differenzia.
Centro (都心) — Chiyoda, Chuo, Minato
Uffici e strutture commerciali sono qui densamente concentrati, e gli affitti sono i più alti (1R/1K: ¥100.000–¥120.000/mese). Questa zona è adatta a chi vuole vivere vicino al lavoro o chi riceve un’indennità abitativa dal proprio datore di lavoro. L’alta concentrazione di ambasciate fa sì che i servizi in lingue straniere siano ampiamente disponibili.
Subcentri (副都心) — Shinjuku, Shibuya, Toshima, Bunkyo
Le principali stazioni terminali rendono i trasporti comodi in ogni direzione. Shinjuku (新宿区) e Toshima (豊島区) hanno grandi comunità straniere e uffici di quartiere con supporto multilingue. Bunkyo (文京区) è un tranquillo quartiere residenziale incentrato sull’Università di Tokyo, popolare tra le famiglie che privilegiano l’ambiente educativo.
Sud (城南) — Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya
Prediletto da lungo tempo per la residenza. Setagaya (世田谷区) è il quartiere più popoloso di tutta Tokyo. Ota (大田区) è conveniente per l’aeroporto di Haneda, e il quartiere di Kamata (蒲田) offre affitti relativamente accessibili per gli standard meridionali.
Est (城東) — Taito, Sumida, Koto, Katsushika, Adachi, Edogawa, Arakawa
Il distretto più economico (1R/1K: ¥70.000–¥80.000/mese), dove il denaro vale di più in termini di spazio. Siti turistici come Asakusa (浅草) e il Tokyo Skytree si trovano qui, mentre Adachi (足立区) ed Edogawa (江戸川区) sono in fase di riqualificazione e stanno attirando più famiglie.
Nord (城北) — Nakano, Suginami, Nerima, Itabashi, Kita
Un buon punto di equilibrio tra accesso centrale e accessibilità economica. Nakano (中野区) e Suginami (杉並区) lungo la linea Chuo offrono un rapido accesso a Shinjuku (新宿), attirando molti single e residenti più giovani. Nerima (練馬区) e Itabashi (板橋区) hanno parchi spaziosi e un’atmosfera più aperta e rilassata.
Per un confronto dettagliato di affitti, tempi di pendolarismo, assistenza all’infanzia e risorse per i residenti stranieri per zona, consulti la Guida per zona dei 23 quartieri di Tokyo per stranieri.
Oltre i 23 quartieri
Vivere a Tokyo non significa necessariamente vivere in uno dei 23 quartieri. L’area di Tama (多摩地域) — la parte occidentale della Metropoli di Tokyo — e le prefetture vicine contengono molti quartieri a facile distanza di pendolarismo.
La città di Musashino (武蔵野市 — sede della stazione di Kichijoji, 吉祥寺駅) e la città di Mitaka (三鷹市) si trovano a circa 13 minuti da Shinjuku sulla linea Chuo, con affitti paragonabili ai quartieri orientali ed eccellente accesso a parchi e negozi. La città di Kawasaki (川崎市, prefettura di Kanagawa) e la città di Urayasu (浦安市, prefettura di Chiba) si trovano anch’esse nella zona pendolare centrale di Tokyo e possono ridurre ulteriormente i costi di affitto.
Per uno sguardo più approfondito alle 26 città nell’area di Tama, consulti Cosa sono le città Tama di Tokyo?.
Prossimi passi dopo aver scelto un quartiere
- Scegliere il quartiere giusto per il proprio stile di vita — La Guida per zona dei 23 quartieri di Tokyo per stranieri confronta in dettaglio affitti, tempi di pendolarismo, assistenza all’infanzia e comunità straniere
- Cercare un alloggio — Come trovare un appartamento a Tokyo copre tutto, dall’utilizzo dei siti di ricerca immobiliare alla firma del contratto di locazione
- Completare le pratiche di trasferimento — Pratiche all’ufficio di quartiere di Tokyo dopo il trasloco guida attraverso la registrazione dei residenti, l’assicurazione sanitaria e l’iscrizione alla pensione
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Fonti:
- Statistiche del Governo Metropolitano di Tokyo, “Famiglie e popolazione di Tokyo basate sul Registro Anagrafico di Base, gennaio 2025” https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2025/jy25000001.htm (consultato il: 2026-04-29)
- Associazione dei Quartieri Speciali di Tokyo, “Cosa sono i quartieri speciali?” https://www.tokyo-23city.or.jp/chosa/tokubetsuku/whats.html (consultato il: 2026-04-29)
- Ministero degli Affari Interni e delle Comunicazioni, “Classificazione degli enti pubblici locali” https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/bunken/chihou-koukyoudantai_kubun.html (consultato il: 2026-04-29)
- Associazione dei Sindaci dei 23 Quartieri Speciali di Tokyo, “Panoramica del sistema di perequazione fiscale inter-quartieri” https://www.tokyo23city-kuchokai.jp/seido/gaiyo_1.html (consultato il: 2026-04-29)
- Ufficio delle Imposte del Governo Metropolitano di Tokyo, “Imposta personale sui residenti” https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/life/kojin_ju (consultato il: 2026-04-29)
* Questo articolo è stato tradotto dall'originale inglese con l'aiuto della traduzione automatica. Alcune espressioni potrebbero non risultare naturali.
