Cum să închiriezi un apartament în Tokyo ca străin [Costuri, Garant, UR]

---

Realitatea căutării unui apartament ca străin

Un sondaj din 2016 al Ministerului Justiției a arătat că aproximativ 40% dintre străinii care au căutat locuințe au fost refuzați din cauza naționalității lor. Pe de altă parte, conform unui raport de sondaj al Asociației Japoneze de Administrare a Proprietăților (JPM), aproximativ 90% dintre agenții imobiliari autorizați acceptă chiriași străini. Totuși, această cifră acoperă doar agenții (brokerii) — rata de acceptare în rândul proprietarilor (deținătorii de proprietăți) este mai mică. Decalajul nu este neapărat ostilitate; mulți proprietari se tem de barierele de comunicare și de procedurile nefamiliare.

Guvernul a acționat pentru a reduce acest decalaj. MLIT (Ministerul Terenurilor, Infrastructurii, Transporturilor și Turismului) a publicat șabloane de contracte multilingve și ghiduri în 14 limbi, iar Guvernul Metropolital Tokyo menține și el o pagină de suport. În octombrie 2025, Legea amendată privind Rețeaua de Siguranță pentru Locuințe a intrat în vigoare, introducând noi sisteme de suport pentru străini și alte persoane care întâmpină dificultăți în găsirea unei locuințe.

Notă: Sondajul Ministerului Justiției menționat mai sus datează din 2016, iar de atunci au fost realizate îmbunătățiri instituționale.

---

Calendarul complet

Printre persoanele pe care le cunosc, mulți ingineri străini au stat într-o casă partajată sau un apartament lunar în prima lună după sosirea în Japonia, au căutat o locuință în această perioadă și s-au mutat în propriul apartament în a doua lună. Iată cum se desfășoară de obicei procesul:

1. Alege zona (1-3 zile) Restrânge opțiunile în funcție de navetă și buget. Centrul Tokyo-ului (cele 23 de sectoare) sau suburbiile vestice (zona Tama)?

2. Caută anunțuri (3-7 zile) Răsfoiește site-urile de anunțuri, alcătuiește o listă scurtă de proprietăți, contactează agențiile imobiliare.

3. Vizionează apartamentele (1-3 zile) Vizitează în persoană. Țintește 3-4 vizionări pe zi.

4. Aplică și așteaptă screening-ul (3-7 zile) Depune documentele. Compania de garanție și proprietarul îți evaluează cererea.

5. Semnează și mută-te (1-3 zile) Primești explicația obligatorie a aspectelor importante, semnezi contractul, primești cheile. După mutare, va trebui să-ți înregistrezi adresa, să deschizi un cont bancar și să-ți configurezi utilitățile. Consultă Prima mea mutare solo în Tokyo pentru ce urmează după ziua mutării.

Total: minimum 2 săptămâni, 4 săptămâni cu marjă de siguranță.

Durata șederii schimbă calculul

Durata șederii	Cel mai potrivit tip de locuință	Cost inițial tipic
Sub 3 luni	Apartament lunar sau casă partajată	¥30.000-150.000
3 luni până la 1 an	Închiriere standard (fără depozit/bani de mulțumire)	¥200.000-300.000
Peste 1 an	Închiriere standard sau locuință UR	¥200.000-450.000

Dacă stai mai puțin de șase luni, un apartament lunar costă de obicei mai puțin în total decât să plătești ¥350.000-450.000 în taxe inițiale pentru un contract standard. Pentru șederi de peste șase luni, o închiriere obișnuită devine alegerea mai avantajoasă.

Sezonul de vârf al mutărilor

Piața de închiriere din Tokyo are un ritm sezonier pronunțat. Ianuarie până în martie este perioada cea mai aglomerată — anul fiscal și academic din Japonia începe în aprilie, iar admiterile la universitate, angajările noi și transferurile corporative declanșează simultan un val de mutări. Apartamentele bune dispar rapid în aceste luni. Vizionezi un loc sâmbătă, iar luni dimineața altcineva a semnat deja contractul.

Aprilie până în august este mai liniștit. Mai puține anunțuri noi, dar și mai puțini competitori — poți lua lucrurile mai ușor. Septembrie și octombrie înregistrează un vârf mai mic din cauza transferurilor corporative de la jumătatea anului.

Dacă ai flexibilitate în privința momentului, evitarea aglomerației din ianuarie-martie îți oferă mai mult spațiu de manevră și, potențial, mai multă putere de negociere pentru chirie și taxe.

---

Alegerea zonei

Tokyo este împărțit în două zone principale: cele 23 de sectoare speciale (23区 / nijuusan-ku) și zona Tama (多摩地域 / Tama chiiki, 26 de orașe). Unde locuiești determină chiria, naveta și calitatea vieții de zi cu zi.

Cele 23 de sectoare speciale

Acces excelent la transport în comun, dar chiria este mai mare. Conform datelor privind chiriile de la SUUMO, garsonierele (1K/1DK) au o medie de ¥70.000-120.000/lună (unitățile 1R pot fi mai ieftine), cu variații semnificative în funcție de sector. Mai multe sectoare au comunități de expatriați bine stabilite și servicii municipale multilingve.

Consultă Ce sunt cele 23 de sectoare ale Tokyo-ului? pentru o detaliere pe zone

Zona Tama

Chirii mai mici și mai mult spațiu pentru același buget. Aceleași date SUUMO arată că garsonierele au o medie de ¥50.000-70.000/lună în majoritatea orașelor. Mai multe parcuri, mai multă vegetație, populară în rândul familiilor.

Consultă Ce sunt orașele din Tokyo? pentru o detaliere pe linii de tren

Cum să decizi:

Dacă locul de muncă este stabilit, folosește Yahoo! Transit sau Google Maps pentru a verifica timpii de navetă ușă-în-ușă. „Înăuntrul celor 23 de sectoare” nu înseamnă automat convenabil. De exemplu, Kichijoji (orașul Musashino, în afara celor 23 de sectoare) se află la aproximativ 15 minute de Shinjuku cu JR Chuo Line Rapid, în timp ce Oizumi-Gakuen (sectorul Nerima, înăuntrul celor 23 de sectoare) durează aproximativ 30-40 de minute până la Shinjuku cu o schimbare de tren.

O regulă bugetară sigură: menține chiria sub o treime din salariul net (vezi și ghidul UR privind bugetul pentru chirie). Dacă câștigați ¥250.000/lună după impozite, vizați aproximativ ¥80.000 pentru chirie. La acest buget, verificând datele privind chiriile SUUMO de mai sus, sectoarele estice precum Arakawa, Katsushika și Adachi sau coridorul liniei Chuo în zona Tama devin opțiuni realiste. Dacă nu ai încă un card de credit în Japonia, Carduri de credit pentru străini în Japonia explică cum funcționează procesul de evaluare.

---

Costurile inițiale (bugetează 4-5 luni de chirie)

Cea mai mare surpriză pentru nou-veniți: plătești mult înainte să dormi măcar o noapte în apartament. Iată o detaliere pentru o proprietate de ¥80.000/lună:

Element	Termen japonez	Sumă	Ce este
Depozit	敷金 (shikikin)	¥0-160.000	Parțial rambursat la plecare, minus costurile de reparații. Peste 60% din unitățile sub ¥100.000/lună în zona metropolitană Tokyo au acum depozit zero
Bani de mulțumire	礼金 (reikin)	¥0-80.000	Un „cadou” pentru proprietar. Nerambursabil. Anunțurile fără reikin sunt în creștere
Comision agenție	仲介手数料 (chukai tesuryo)	¥88.000	Plafon legal: 1 lună de chirie + taxă (combinat proprietar + chiriaș). Din punct de vedere tehnic, chiriașii sunt responsabili pentru doar 0,5 luni + taxă, dar majoritatea semnează un formular de consimțământ pentru 1 lună
Chirie anticipată	前家賃 (mae yachin)	¥80.000-160.000	Prima lună proporțională + următoarea lună completă, plătite în avans
Taxa companiei de garanție	保証会社費用 (hosho gaisha hiyou)	¥40.000-80.000	50-100% din chiria lunară. Se aplică reînnoire anuală
Asigurare împotriva incendiilor	火災保険 (kasai hoken)	¥15.000-20.000	De obicei o poliță pe 2 ani
Înlocuirea încuietorii	鍵交換 (kagi koukan)	¥10.000-30.000	Schimbarea încuietorii de la chiriașul anterior

Total: aproximativ ¥350.000-450.000 pentru un apartament de ¥80.000/lună.

Alegând o proprietate fără depozit și fără bani de mulțumire, poți coborî suma sub ¥250.000. O precizare: unitățile fără depozit percep uneori o taxă forfetară de curățenie la plecare. Întreabă despre costurile la plecare înainte de a semna.

---

Documentele de care ai nevoie

Acestea acoperă majoritatea cererilor. Cerințele exacte variază în funcție de proprietate.

• Cardul de rezidență (在留カード / zairyu card) — Documentul tău de identitate principal ca rezident străin. Arată statusul vizei și data de expirare. Este necesară o copie
• Pașaport — Folosit împreună cu cardul de rezidență pentru verificarea identității
• Dovada venitului (収入証明 / shunyu shomei) — 3 luni de fluturași de salariu sau un certificat fiscal (課税証明書 / kazei shomeisho). Screening-ul verifică de obicei că venitul anual este de cel puțin 36 de ori chiria lunară
• Adeverință de angajare (在籍証明書 / zaiseki shomeisho) — Emisă de angajatorul tău. Studenții prezintă în schimb un certificat de înmatriculare
• Contact de urgență în Japonia (緊急連絡先 / kinkyuu renrakusaki) — Nume, număr de telefon și relație. Un prieten sau coleg este acceptabil

Uneori este solicitat un sigiliu personal (印鑑 / inkan), dar multe agenții acceptă acum semnăturile chiriașilor străini. Verifică în prealabil cu agenția.

Dacă tocmai ai sosit și nu ți-ai înregistrat încă adresa, poți depune totuși o cerere atâta timp cât ai cardul de rezidență. Fluxul tipic este să completezi înregistrarea la mutare (転入届 / tennyuu todoke) înainte de semnarea contractului. Să ai un număr de telefon japonez contează — agenții imobiliari și companiile de garanție trebuie să te contacteze, iar lipsa unuia creează probleme. Este recomandat să-ți rezolvi telefonul înainte de a începe căutarea apartamentului. Consultă Dilema telefonului și contului bancar pentru detalii.

---

Rezolvarea problemei garantului

Contractele tradiționale japoneze de închiriere cer un 連帯保証人 (rentai hoshounin) — un garant personal care răspunde legal dacă nu plătești chiria. Pentru străinii fără legături profunde în Japonia, aceasta era o piedică de netrecut.

Nu mai este cazul. Companiile de garanție (保証会社 / hosho gaisha) au devenit standardul. Majoritatea proprietăților de închiriat cer acum utilizarea unei companii de garanție, astfel că poți semna un contract fără un garant personal.

Cum funcționează:

• Taxa inițială: 50-100% dintr-o lună de chirie (¥40.000-80.000 pentru un apartament de ¥80.000)
• Reînnoire anuală: aproximativ ¥10.000/an sau 10-30% din chiria lunară
• Verifică statusul vizei, venitul și angajarea

Un număr tot mai mare de companii de garanție se adresează în mod specific chiriașilor străini, oferind suport multilingv. Căutând „外国人 保証会社” (gaikokujin hosho gaisha — companie de garanție pentru străini) găsești mai multe opțiuni, iar pagina de suport JPM pentru rezidenți străini adună resurse relevante.

Cu toate acestea, de obicei nu trebuie să găsești singur o companie de garanție. Agenția imobiliară va recomanda una care lucrează cu proprietatea pe care ai ales-o. Întreabă pur și simplu: „Puteți folosi o companie de garanție cu experiență în acceptarea chiriașilor străini?” (外国人の入居実績がある保証会社を使えますか？/ Gaikokujin no nyuukyo jisseki ga aru hosho gaisha wo tsukaemasu ka?)

---

Unde să cauți

Există două rute principale pentru găsirea apartamentelor.

Site-uri japoneze de anunțuri (cea mai mare selecție)

Aceasta este modalitatea prin care japonezii găsesc apartamente: caută pe un portal, contactează agenția care gestionează un anunț care le place, vizitează biroul și merg să vadă unitatea. Este procesul standard, iar numărul de proprietăți de pe aceste site-uri depășește cu mult ceea ce este disponibil prin serviciile orientate spre străini. Dacă poți citi japoneză — sau folosești traducerea browserului — aici vei găsi cea mai mare selecție.

• SUUMO — Un portal imobiliar important cu cea mai mare selecție de anunțuri
• LIFULL HOME’S — Un portal imobiliar important. Folosește FRIENDLY DOOR pentru a căuta agenții imobiliare care oferă suport în limbi străine

Servicii în limba engleză

Dacă japoneza reprezintă o barieră, aceste platforme listează doar proprietăți aprobate pentru străini:

• GaijinPot Apartments — Toate anunțurile confirmate ca prietenoase cu străinii. Suport bilingv de brokeraj
• wagaya Japan — Engleză, chineză, vietnameză. Listează multe proprietăți aprobate pentru străini
• Real Estate Japan — Căutare în engleză pentru chirii în Tokyo

Ce să spui la agenția imobiliară

Când vizitezi o agenție, iată un schimb util:

Tu: „Caut un loc lângă stația ○○, sub ¥80.000/lună.” (○○駅の近くで、家賃8万円以下で探しています / ○○-eki no chikaku de, yachin hachi-man en ika de sagashite imasu)

Agent: „Ce configurație doriți? 1K sau 1LDK?” (間取りのご希望は？/ Madori no go-kibou wa?)

Tu: „1K este în regulă. În cel mult 10 minute de mers pe jos de la stație, dacă este posibil.” (1Kで大丈夫です。駅から徒歩10分以内だと助かります / 1K de daijoubu desu. Eki kara toho jup-pun inai dato tasukarimasu)

Sfat: Sună sau trimite un e-mail în avans pentru a confirma că lucrează cu chiriași străini. Astfel eviți un drum degeaba.

---

De la vizionare la semnare

Vizionarea personală a unui apartament (内見 / naiken) este esențială. Fotografiile pot fi înșelătoare.

Ce să verifici în timpul unei vizionări:

• Lumina naturală și zgomotul (deschide ferestrele)
• Presiunea apei și mirosul de la scurgerea din baie
• Spațiul de depozitare (adesea mai mic decât se așteptă)
• Distanța până la cel mai apropiat supermarket și magazin de proximitate (magazinele de proximitate din Tokyo fac mult mai mult decât să vândă mâncare — consultă ghidul nostru despre konbini)

Ai găsit un loc care îți place? Aplică pe loc. În sezonul de vârf ianuarie-martie, altcineva poate depune o cerere în aceeași seară în care ai vizionat apartamentul. „Mă mai gândesc” și a doua dimineață anunțul este închis — acesta este un tipar comun în lunile de vârf.

Stabilește-ți criteriile esențiale înainte de orice vizionare: chiria maximă, distanța maximă de mers pe jos de la stație, facilitățile obligatorii. Criteriile clare îți permit să spui da sau nu imediat, fără să șovăiești.

După depunerea cererii, compania de garanție și proprietarul îți evaluează dosarul. Cu o viză valabilă și un venit de 36 de ori chiria lunară, rezultatele vin de obicei în 3-7 zile.

Odată aprobat, vei primi 重要事項説明 (juuyou jikou setsumei) — o explicație obligatorie din punct de vedere legal a termenilor proprietății, realizată de un agent imobiliar autorizat. Aceasta se desfășoară în japoneză în mod implicit, dar MLIT a pregătit șabloane de documente multilingve. Întreabă agenția în avans dacă pot furniza materiale în limba ta.

---

Ce să faci dacă ești refuzat pentru că ești străin

Se întâmplă. Iată ce trebuie să știi.

Conform analizei juridice a Centrului pentru Promovarea Tranzacțiilor Imobiliare, refuzarea unui chiriaș exclusiv pe baza naționalității poate constitui un delict civil (不法行為 / fuhou koui) conform legislației japoneze, iar instanțele au acordat despăgubiri (損害賠償 / songai baishou) în astfel de cazuri. Cu toate acestea, legea actuală nu poate forța un proprietar să semneze un contract.

Abordarea practică:

În loc să te lupți pentru o anumită proprietate, treci la servicii care pre-selectează proprietari prietenoși cu străinii. Fiecare anunț pe GaijinPot Apartments și Real Estate Japan are aprobarea proprietarului pentru chiriași străini.

Există servicii publice gratuite de consultanță dacă ai nevoie de ajutor:

• FRESC (Centrul de Suport pentru Rezidenți Străini) — Yotsuya Tower etajul 13, lângă stația JR Yotsuya. Patru ministere și opt agenții sub același acoperiș. Telefon: 0570-011000
• Tokyo Multilingual Consultation Navi — Apeluri gratuite în 14 limbi. 0120-142-142 (în zilele lucrătoare, 10:00-16:00)

---

Locuințe UR (Fără Garant, Fără Bani de Mulțumire)

Agenția de Renaștere Urbană UR administrează locuințe de închiriat publice care elimină mai multe dintre barierele cu care se confruntă străinii în cazul chiriilor private:

• Nu este necesar garant
• Fără bani de mulțumire (礼金 / reikin)
• Fără comision de agenție (仲介手数料 / chukai tesuryo)
• Fără taxă de reînnoire (更新料 / koushinryou)

Pentru o unitate de ¥80.000/lună, costurile inițiale la UR ajung la aproximativ ¥200.000 (depozit + chirie proporțională + taxe pentru spații comune) — mai puțin de jumătate față de ce ai plăti pentru o închiriere privată.

Cine poate aplica:

• Rezidenți pe termen mediu sau lung cu un card de rezidență valabil (viză de muncă, viză de student etc.)
• Venit lunar de cel puțin 4 ori chiria (¥320.000/lună pentru o unitate de ¥80.000)
• Alternativă: economii de 100 de ori chiria lunară (¥8.000.000 pentru aceeași unitate) sau plata anticipată a chiriei în sumă forfetară

Proprietățile UR sunt mai puține la număr și mai limitate ca locație față de chiriile private, dar reprezintă o opțiune solidă atunci când cerința de garant sau costurile inițiale îți blochează drumul.

---

Rezolvarea problemelor de închiriere

Situație	Ce să faci
Cererea respinsă	Întreabă agenția de ce. Validitatea scurtă a vizei este un motiv frecvent — reaplică după reînnoire. O altă companie de garanție te poate aproba
Refuzat în mod repetat pentru că ești străin	Treci la servicii specializate pentru străini (GaijinPot, Real Estate Japan). Ia în considerare locuințele UR
Nu îți permiți costurile inițiale	Filtrează pentru proprietăți fără depozit și fără bani de mulțumire. Unele agenții oferă planuri de plată în rate
Nu poți citi contractul de închiriere	Sună la FRESC (0570-011000) sau Tokyo Multilingual Navi (0120-142-142). Solicită șabloane de contract multilingve de la agenție
Nu găsești nimic care să-ți placă	Revizuiește-ți prioritățile. Extinderea de la 10 la 15 minute de mers pe jos de la stație, relaxarea cerinței privind vechimea clădirii sau adăugarea stației următoare poate deschide noi opțiuni

---

Reînnoirea contractului și mutarea

Majoritatea contractelor de închiriere din Tokyo sunt pe doi ani. La reînnoire, pregătește-te să plătești o taxă de reînnoire egală cu o lună de chirie — standard în zona Tokyo — plus asigurarea împotriva incendiilor (¥15.000-20.000) și reînnoirea companiei de garanție (aproximativ ¥10.000). Locuințele UR nu percep taxă de reînnoire.

Pentru a te muta, trebuie să notifici în scris compania de administrare sau proprietarul, de obicei cu 1-2 luni înainte de data planificată a plecării. Verifică contractul pentru perioada exactă de notificare. O notificare tardivă poate însemna plata chiriei chiar și după ce ai plecat.

Când pleci, ești obligat să restaurezi apartamentul la condiția sa inițială (原状回復 / genjou kaifuku), dar aceasta nu înseamnă să-l aduci la starea de nou. Conform ghidurilor de restaurare ale MLIT, uzura normală — tapet decolorat de soare, zgârieturi naturale ale podelei — este responsabilitatea proprietarului. Plătești doar pentru daunele cauzate din neglijență sau utilizare abuzivă intenționată: pete de țigară, găuri din cuie, zgărieturi de animale de companie. Taxele de curățenie la plecare depind de mărimea apartamentului: ¥20.000-30.000 pentru un 1R/1K, ¥40.000-60.000 pentru un 1LDK sau mai mare.

Depozitul tău (dacă ai plătit unul) este returnat minus costurile de restaurare și curățenie. Dacă ai semnat un contract fără depozit, taxele de curățenie sunt facturate separat la plecare.

---

Alternative la închiriere

Dacă procesul standard de închiriere ți se pare prea complicat, există și alte soluții.

Case partajate

Nu este necesar garant, iar costurile inițiale sunt de câteva zeci de mii de yeni. Chiria include adesea utilitățile și internetul. Oak House și Cross House sunt operatori importanți. Mulți nou-veniți folosesc o casă partajată ca primă bază în timp ce se instalează. Sunt și o modalitate excelentă de a începe să cunoști oameni în Tokyo.

Apartamente lunare

Unități mobilate (マンスリーマンション / mansuri manshon) închiriate pe lună. Mai scumpe decât un contract standard, dar nu necesită garant și permit mutarea imediată. Un pas intermediar practic: locuiești în unul în timp ce îți iei timp să găsești apartamentul potrivit pe termen lung.

Locuința asigurată de companie

Dacă te alături unui angajator japonez, întreabă departamentul de resurse umane despre indemnizațiile de locuință (住宅手当 / juutaku teate) sau locuința pusă la dispoziție de companie (社宅 / shataku). Aceasta poate elimina complet căutarea apartamentului.

---

Articole conexe

• Ce sunt cele 23 de sectoare ale Tokyo-ului? — Intervale de chirie, îngrijire copii, navete — cum diferă fiecare sector. Esențial pentru alegerea zonei
• Ce sunt orașele din Tokyo? — Cele 26 de orașe la vest de cele 23 de sectoare. Chirii mai mici, mai mult spațiu, acces excelent la natură
• Prima mea mutare solo în Tokyo — O relatare directă despre căutarea apartamentului, semnarea contractului și ziua mutării
• Dilema telefonului și contului bancar — Cum să-ți rezolvi numărul de telefon și contul bancar după mutare
• Cum funcționează plățile în Japonia — Ce metode de plată să ai după mutare
• Ciclism în Tokyo — Dacă cântărești opțiunile de navetă, o bicicletă poate economisi timp și bani în sectorul potrivit
• Sortarea gunoiului în Tokyo — Regulile variază în funcție de sector; să le cunoști înainte de mutare îți scutește bătăi de cap
• Livrări de colete pentru străini în Tokyo — Cum să gestionezi livrările ratate și cererile de relivrare din prima zi

---

Referințe:

• Ministerul Justiției „Sondaj privind rezidenții străini (2016)” https://www.moj.go.jp/content/001226182.pdf (accesat: 2026-02-16)
• Asociația Japoneză de Administrare a Proprietăților „Suport pentru mutarea lină a chiriașilor străini” https://www.jpm.jp/foreign/ (accesat: 2026-02-16)
• MLIT „Intrarea lină a străinilor în locuințe private de închiriat” https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000017.html (accesat: 2026-04-08)
• SUUMO „Medii chirii Tokyo” https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ (accesat: 2026-04-08)
• Agenția de Renaștere Urbană UR „O treime din salariul net este bugetul corect pentru chirie?” https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202402/000732.html (accesat: 2026-04-08)
• Guvernul Metropolital Tokyo Departamentul de Politică Locuință „Intrarea lină a străinilor în locuințe private de închiriat” https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/fudosan/torihiki/gaikoku_nyuukyo (accesat: 2026-02-16)
• MLIT „Sistemul rețelei de siguranță pentru locuințe” https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000055.html (accesat: 2026-05-07)
• LIFULL HOME’S „Sondaj privind tendințele depozitului/banilor de mulțumire 2025” https://lifull.com/news/45530/ (accesat: 2026-02-16)
• Agenția de Renaștere Urbană UR „Cerințe de aplicare” https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/ (accesat: 2026-02-16)
• Centrul pentru Promovarea Tranzacțiilor Imobiliare „Analiza refuzului pe baza naționalității” https://www.retpc.jp/archives/30909/ (accesat: 2026-02-16)
• Tokyo Multilingual Consultation Navi https://tabunka.tokyo-tsunagari.or.jp/soudan/navi.html (accesat: 2026-02-16)
• Agenția pentru Servicii de Imigrare „FRESC” https://www.moj.go.jp/isa/support/fresc/fresc01.html (accesat: 2026-02-16)
• MLIT „Ghiduri privind restaurarea locuințelor de închiriat” https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html (accesat: 2026-05-07)
• MLIT „Taxa maximă de brokeraj pentru tranzacții imobiliare” https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000013.html (accesat: 2026-05-07)
• UR „Echilibrarea venitului și chiriei” https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202105/000675.html (accesat: 2026-05-07)
• SUUMO „Ghid privind taxa de reînnoire” https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/chintai_koushinryou/ (accesat: 2026-05-07)